NO. 3｜叁
05 - 10 地块的规划修改主要源于其功能承载的困境。该地块面积较小，场地局促，多种功能集聚导致交通组织困难，且菜市场的存在影响了商业商务功能的发挥和城市门户形象的塑造。鉴于周边已有菜市场能满足需求，此次规划取消了该地块的菜市场功能，将用地性质由商业及交通场站及服务设施混合用地调整为商务金融及交通场站及城镇社区服务设施混合用地，并适当下调绿地率，以更好地契合地块发展定位，提升商务办公整体品质。
NO. 4｜肆
毓蒙小学及周边地块的修改则是为了应对教育配套需求的增长。随着巾子山团块的建设推进，常住人口大幅增加，对教育资源的需求愈发迫切。毓蒙小学作为重要教育配套设施，原规划的 42 个班与现有 26 个班的规模差距明显，急需扩建。此次规划将学校由拆建调整为以现有校舍为基础向西侧和南侧扩建，用地面积增加，容积率适当上调。同时，对周边上埠村拆迁安置地和东山消防站用地进行重新布局。
NO. 5｜伍
从整体规划修改的影响来看，此次调整对瑞安市的城市发展意义重大。在土地利用方面，通过整合闲置和低效用地，提高了土地利用效率，实现了土地资源的优化配置。在城市功能上，增加了高品质住宅、体育场馆等设施，完善了公共服务配套，提升了居民的生活品质。在城市形象塑造上，优化了飞云江桥头堡等重要区域的功能布局，改善了城市门户形象。
瑞安市安阳单元和东山西单元的控制性详细规划修改，是一次基于城市发展现状和未来需求的科学调整。通过对各个地块的*规划，有望推动城市在居住、教育、商业等多方面协同发展，打造更加宜居宜业的城市环境，为城市的可持续发展注入新的活力。
