近日，瑞安市莘塍东单元 03 - 26 及 03 - 28 地块（华龙黑珍珠）局部地下空间房地产项目将迎来调整，全新设计效果图正式出炉。
从总平调整来看，诸多细节变化彰显出对空间利用和居民生活便利性的考量。沿文德路局部围墙线向内退缩 1.7 - 3.5 米。非机动车停车位数量和布局的调整，严格遵循《城市建筑工程停车场 (库) 设置规则和配建标准》(DBJ33T 1021 - 2023) 规范要求，让居民非机动车停放更加有序便捷。垃圾堆放场地位置的变动，有望减少对周边环境的影响，提升小区整体环境卫生水平。出地面排烟井位置的调整，在保障排烟功能的同时，也会降低对居民日常生活的干扰。原 14#、15# 楼号的互换，是根据民政局反馈意见做出的调整，有助于规范小区楼号管理，方便居民和访客识别。部分楼栋采光井位置和大小的调整，以及绿地布局的优化，将进一步提升居住舒适度，让居民能享受更多阳光与绿色空间。4# 楼屋顶雨棚圆形开洞造型尺寸从直径 9 米缩小至 6 米，虽然只是一个小改变，但也为建筑外观增添了别样风格。
在立面更改方面，所有楼栋的立面都有了显著变化。局部细节尺寸、立面材质和颜色的调整。
建筑单体的调整同样亮点十足。出于防水需求，1 - 22 幢住宅楼栋的女儿墙高度增加 0.15 米，建筑总高度从 11.55 米提升到 11.70 米，且建筑间距依然满足《瑞安城市规划建设管理技术规定》(2022 版) 要求，在保障建筑防水性能的同时，也不会影响居民的采光和视野。9# 和 14# 东侧两户建筑一层标高分别从 5.6 米调整为 5.65 米，这种微调可能是为了更好地适应地形，确保室内外高差合理，提升居住的安全性和便利性。4# 楼二楼新增商业，平面布局也相应微调，这将为居民提供更多生活服务，增强小区的生活配套功能。4# 楼雨棚开洞位置和大小以及垃圾房开口位置的再次调整，进一步完善了建筑细节，提高了使用的合理性。
相信在完成这些调整后，该项目将以全新的面貌呈现在大家面前，为瑞安市的城市建设增添新的亮点，为居民带来更优质的居住体验。
