今天早上，瑞安法拍市场多套房源拍卖，其中位于瑞祥新区名瑞华庭(推广名：华鸿瑞安华府)的一套法拍房尤为引人关注。
这套名瑞华庭1幢一单元901室的房地产吸引了11人报名、261人设置提醒、1.1W+人次围观。经过48轮出价记录，一番龙争虎斗后，最终数这套建筑面积为142.25㎡的房源，成交价355.1万元，成交单价约24963元/㎡，超出起拍价和市场价122万元，溢价率约52%！
（图片来源阿里法拍）
根据温州房管网数据显示，这套房源于2016年10月29日开盘入市。当初的销售折前备案价为3089709元，折合单价为21720元/㎡（开盘时普惠为优惠98元，优惠后总价约3027915元，单价约21286元/㎡）。
这套法拍房为钢混结构，总层数27层，建筑面积142.25㎡，用途为住宅，权利性质为出让/城镇住宅用地，房源目前未腾空，房源的权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押国银行瑞安支行，已交纳10万元保证金并承诺腾空。
（以上图片来源阿里法拍）
名瑞华庭由7幢高层建筑、1幢低层建筑和2幢配套建筑共10幢建筑组成，房屋总数477套。该小区位于瑞祥新区祥和未来社区内，该小区周边安阳路、文庄路、院士路、瑞枫大道、罗阳大道等城市干道纵横交错，且距离瑞安客运中心和甬台温高速瑞安站也不远，周边还有瑞祥公园、瑞安附小、瑞祥实验学校、朝阳国际幼儿园、开元大酒店、中润广场等众多重磅配套，项目周边有万科翡翠悦府、绿城璟园、中梁玉海首府、瑞枫锦园等品质小区，人居氛围不错。
目前，据贝壳找房网数据，瑞安华府2024年3月的挂牌均价约27670元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
近三年内，贝壳找房网上瑞安华府有三套真实成交案例，最近的一次成交在去年3月份，成交单价约32036元/㎡。
（图片来源贝壳找房）
*，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
