起拍楼面价约4638元/㎡！瑞安挂牌一宗住宅地块，位置就在...

今天早上，瑞安土地市场挂牌一宗迷你商品房地块，即瑞安市南滨江单元04-21地块（1）公开出让部分，该地块起始总价1151.36万元，起拍楼面价约4638元/㎡。

△地块信息

该地块总用地面积5598.30㎡，出让用地面积1128.33㎡(1.692亩)；土地用途为城镇住宅用地；容积率≤2.2且＞1；建筑密度≤25%，其中住宅部分≤22%；绿地率≥35% ；建筑高度≤54m；地块计入容积率总建筑面积≤12316.26㎡，其中出让住宅建筑面积≤2482.33㎡，剩余建筑面积≤9833.93由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤9003.87㎡，商业设施建筑面积≤830.06㎡）。

△地块实景图

本宗地拟实行带方案出让，该地块4.66亩安置留地以协议出让方式供给瑞安市飞云街道东风村股份经济合作社，剩余2.05亩拆迁安置地以划拨方式供给瑞安市飞云街道东风村股份经济合作社，由公开出让竞得人代建。

安置房由瑞安市飞云街道东风村股份经济合作社委托商品房用地受让人负责代建。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理，代建建筑工程造价为5300元/平方米（按地上计容建筑面积计算，含每套1个车位）。

另外，竞得人需在地块内配建养老服务设施用房。

该地块位于瑞安市飞云街道，飞龙路以南。地块体量虽小，但是位置非常不错，距离飞云江大桥不远，周边瑞南大道、飞云东路、大桥路等路网纵横交错，出行便捷；地块紧邻飞云中学，距离飞云中学小学也不远；周边还有华龙海景壹号、江南锦绣家园、江景花苑、星海滨江首府、瑞良家园等住宅小区，人居氛围浓厚。