今天早上，瑞安土地市场连挂两宗涉宅地块。
一是瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目，地块起始总价23002.42，起拍楼面价约2298元/㎡。这是本宗地块的第二次挂牌了，首次挂牌时间是2020年8月底，该地块首次挂牌起始总价29830.01万元，起拍楼面价约2980元/㎡。
二是瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块，地块起始总价8909.1万元，起拍楼面价约2549.5元/㎡。
这两宗地块的具体情况如下：
一、瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目
△地块信息
地块位置：瑞安市高楼镇，沿江大道以南
出让用地面积：61234.78㎡（91.852亩）
土地用途：旅馆用地、商业用地、城镇住宅用地。
地块容积率：04-07b≤1.56；04-08b、04-11地块≤1.6；04-10a地块≤2.41（容积率可以进行统筹；统筹后容积率为1.3≤04-07b、04-08、04-10、04-11地块≤2.1；1.3<04-07a地块≤1.76。）
建筑密度：04-07b、04-08b、04-10a、04-11≤30%（各地块之间的建筑密度可以统筹），04-07a地块≤40%
绿地率：04-07b≥33%、04-08b、04-10a、04-11地块≥30%（住宅建筑之间的绿化面积可以统筹，调低幅度不得超过各自地块面积的10%），04-07a地块≥20%
建筑高度：04-07a、04-07b、04-10、04-11地块≤36m，04-08b≤28.8m
建筑面积：计入容积率总建筑面积100101㎡，其中04-07a地块：5339㎡≤酒店建筑面积≤8000㎡，04-07b、04-08b、04-10a、04-11地块计入容积率总建筑面积≤92101㎡，其中商业建筑面积≤2000㎡。
该地块需集中布置养老服务设施套，地块内设置一处开闭所，设置一处5g基站。
△地块位置图
该地块位于寨寮溪省级风景名胜区内，东接高楼镇政府，北临寨寮溪，南靠寨寮溪度假村，紧邻57省道，距离龙丽温高速高楼出口约1.8千米，属于寨寮溪畔的黄金地段。周边有花岩森林公园、九珠潭景区、幸福谷、滩脚堰坝等景点。交通便利，水岸资源丰富，景色宜人，风景独好。
△地块现场图
报名时间：2022年12月7日9时至2022年12月16日16时
拍卖时间：2022年12月20日9时10分
本次挂牌不设出让底价。
二、瑞安市塘下镇九龙社区JL-7-03地块
△地块信息
该地块出让用地面积21704.38㎡（32.557亩），土地用途为商业用地、城镇住宅用地，地块容积率：≤1.61且＞1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤36m，计入容积率总建筑面积≤34944㎡，其中商业及相关配套≤1500㎡，其余建筑面积为住宅及相关配套用房。
该地块竞得人需布置养老服务设施套，并须配建人防工程。
△地块位置图
该地块位于瑞安市塘下镇九龙社区，凤锦路以东，龙翔路以北，该项目虽然位于塘下镇，但是距离塘下主流地段比较远，反而和龙湾的海城街道很近，周边目前在售的项目还有中溪锦苑的少量剩余房源，周边配套一般，但是交通非常便捷，项目较为适合地缘性客户。
△地块现场图
报名时间：2022年12月7日9时至2022年12月16日16时
拍卖时间：2022年12月19日9时10分
本次挂牌不设出让底价。
这两宗地块能否成功出让？最终能吸引哪几家房企大鳄前来竞拍，最后拍至什么价格，最终地块花落谁家……瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
