时代在更迭，城市板块轮动势如破竹，城市的发展模式也随之改变。作为瑞安城市发展的亲历者，我们见证了一个个板块从乡村摇身变为繁华现代都市，跟上步伐的人，也都在城市发展中收获了一份红利。
曾几何时，由于偏远的地理位置和不太完善的城建设施，瑞祥新区的区域价值备受质疑。然而如今的瑞祥新区却早已成为瑞安重要的城市名片。
那么，到处都是热点楼市版块的噱头下，瑞安下一个真正具有价值潜力的版块到底在哪里呢？
大家都知道，瑞安购房的热门版块不少，大家都各自有自己的观点和想法！但如果非要选择的话，江南新区必须榜上有名。
▲南滨江效果图
要知道，江南新区的发展定位是“城市向南跨江发展的承接地，先进制造业及物流业基地，以滨江及水乡为特色的城市综合性新区”。随着温州大都市圈的加速发展及温瑞一体化的推进，江南新区作为瑞安城市跨江发展的主要承接地，将承担瑞安城市升级、产业升级的新载体，也是展示瑞安城市建设形象的新空间。
近期，瑞安市政府发布了《瑞安十四五规划》，其中提到要全力打造拥江发展魅力主轴。事实上，瑞安对拥江发展的决心始终未变。近年瑞安持续推进“拥江发展”战略，在飞云江北岸打造二十里外滩，在南岸打造南滨江景观带；飞云江南岸有建筑高度约110米的双子塔，北岸就有约138米的超高层，及瑞安首个约200米超高层建筑...南北两岸建设的交相辉映，两岸外滩沿线可谓“拥江而兴”，未来将刷新飞云江畔高颜值！拥将发展的持续推进，对于江南新区无疑是一针强心剂。
▲示意图
5月14日，瑞安很多人关心的南滨江景观带一期地块，三大知名房企金地、金茂、龙湖鏖战7小时153轮，以封顶价317256.2万元＋竞配1200㎡政策性住房成功出让，足见开发商对江南新区的认同和看好。
▲南滨江景观带一期效果图
PART 2
近几年，飞云江南岸城市建设逐步崛起，江南新区逐步迈入“跨江而治，两翼发展”的格局，以制造业及物流为核心，走上了加速发展的快车道，不断吸附瑞安人群。而在其他城市配套方面，作为“白纸作画”的新板块，同样具有后发优势。
交通：江南新区拥有瑞安高铁站、甬台温高速、温州绕城高速，以及104国道、322国道、侨贸大道、江南大道、永宁大道、孙敖路等串联起发达的交通网络，飞云江姐妹桥、飞云江五桥、飞云江大桥、规划过江隧道等，将与江南新区与主城区通道互通，随着永宁大桥的动工以及轻轨S3线新城广场站点的开通，未来的江南新区，将快速与主城区融合为一体。
▲江南新区孙鳌路（锦飞路至永宁大道段）
产业：产业是江南新区的独特优势，区域内汇聚了多家“高大上”的项目。目前，京东智能供应链产业项目、跨境电商产业链项目、侨贸进口商品中心、跨境电商园等蕴藏着江南新区未来的发展方向，值得期待！
▲京东智能供应链产业项目
商业：区域商业气氛十分浓厚且繁荣，五洲国际商贸城、家居广场、鞋城、服装城、眼镜城、建材城等应有尽有，五星级希尔顿酒店已经封顶，未来随着大型综合体万达广场陆续入驻，商业密度比肩主城区。
▲万达广场江南小镇效果图
教育：江南新区板块内，教育资源丰富，温职院瑞安学院、侨贸学校、飞云中心小学、飞云中学、瑞安第五中学等学校都布局于此，另外还有不少学校已经在规划中。
生态：飞云江为江南新区带来了稀缺的一线江景资源，正所谓规划可变动，飞云江永流传！而且区域内还有生机勃勃的林垟湿地，而一条长约千米的滨江景观带，就足以让人心旷神怡了。
同时，自古以来，凡有大江大河流过的城市，总是底蕴非凡，如黄浦江之于上海、钱塘江之于杭州、瓯江之于温州市区，江南新区值得选择！
PART 3
综合江南新区的区位、板块资质及配套等各方面盘点，我们可以看到，江南新区不论是在土地指标还是发展规划来看，都具备巨大的价值潜力。
第一，江南新区占据温瑞一体化以及瑞安拥江发展的绝佳位置，处在瑞安跨江发展的核心增长点，能够享受更多资源倾斜；
第二，板块自身资质优异，飞云江北岸已经开发的较为成熟，成片、大规模的供地已经屈指可数，而江南新区不论是在土地指标还是发展规划来看，都具备巨大的价值潜力。
▲飞云江南岸实景图
第三，板块内各项配套资源丰富，超前的规划有利于片区规模形成，比较适宜居住，且已经有大品牌房企金茂、金地入驻。
如今，无论是自住还是纯投资，每个人买房时都要考虑板块的未来潜力。这种潜力我们要用一分为二的观点看待，首先是价值兑现的潜力，其次是未来的涨价空间。
江南新区的未来，你看好吗？
