城市的发展，就像一场“大富翁”游戏！城市版图沿道路和河流外拓，从唯一市中心，到多个副中心，以点到面，再连成一片。
楼市发展也遵循此轨迹，从老城区到新城区，板块轮动到哪里，购买热情就随之流向哪里。
但是，不论城市或楼市的发展热度如何更迭，老城西板块都是特例般的存在，毕竟飞云江畔，集云山下，瑞安最早的县城就坐落于此。
日前，瑞安市人民政府下达《2021年瑞安市重点建设计划》，城西沿江综合体、云江西街月光经济等项目也在计划当中。当板块雄心勃勃迈向更高更远之时，官方有力的支持无疑将为老城西注入强心剂。
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过去的几年，瑞安一路向东拓展，东边已建设地颇为现代化，如今在“拥江发展”战略指引下，作为瑞安“西大门”的老城西也逐渐容光焕发……
永胜门未来社区正式启动
西门、瓦窑城中村改造即将开建
永胜门未来社区位于拥江发展轴中段，瑞安古城（历史文化名城）西北部，周边有丰富的历史文化资源、公共服务资源以及山水生态资源，既能依托特有的山水格局创造宜人的滨江山水体验，又可促进飞云江两岸城市提质发展，实现滨江休闲走廊、文化走廊、产业走廊、生态走廊、景观走廊、交通走廊的“六廊”建设目标。
区位示意图
同时也就在日前，市自然资源和规划局正式发布《关于瑞安市锦湖街道西门、瓦窑城中村改造建设工程项目总平和建设工程规划许可的批前公示》，意味着酝酿3年多的旧村改造即将开工建设。
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据了解，该项目的实施还将打通万松西路、花园路两条断头路和沙河、北濠河两条河流。这对于该片区周边项目和住户而言，都是一大利好。
即将崛起的特色夜间经济街区
十里外滩都市休闲带不断深入
今年2月，老城区云江西街区块迎来控规修改。此次调整主要是对标瑞安十里外滩建设需求，发挥滨江特色资源、注入适宜商业业态、打造滨江月光经济项目，复兴老城，再现江埠繁华盛景。
当前，该项目实现政策处理和拆除“双清零”，并已完成方案设计和立项。下步，安阳中心城区将加速推进云江西街月光经济项目建设，打造集“夜宴”“夜游”“夜购”等于一体的瑞安特色夜间经济街区。
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这样意味着，不久的将来，瑞安外滩将诞生一条特色夜间经济街区……
轨交、高速、大桥、城市东西主干道
交通规划也早已有所谋划
老城西的崛起，还体现在它的交通规划上。
如今，瑞安加速融入温州大都市圈，形成的关键标志，便是轨道交通路网的形成。而老城西，在轨交方面也早已有所谋划。
根据《瑞安市综合交通体系规划》，温州地铁M4线为西南至东北走向，西起瑞安老城区，向东至瑞安东部新区中止，其在老城西板块内共设置小横山站、沿江西路站两处站点。
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从规划功能来看，地铁M4线既是瑞安东西主要线路，又是串联瓯飞、瓯洞拓展区的预留线路。尽管目前站点具体位置尚未明确，但其带来的交通便利，对未来入住该板块的市民而言，无疑令人兴奋。
此外，老城西还是瑞安主城西向交通的门户，汇集多条城市重要交通干道。北临城市快速路瑞枫公路，西接飞云江五桥，城市主干道滨江大道和瑞湖路贯穿其中。
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在2021重点建设计划中老城西除以上项目外，还有一张不能不提的“底牌”，那就是城西沿江综合体——弘润·瑞安中心。（预售许可证号：瑞安市售许字(2020)第038号）
显而易见，瑞安各个板块都有代表性的综合体，如安阳的吾悦广场、瑞祥的中润广场、滨海的新湖广场等等，而弘润·瑞安中心作为一个建筑面积约21万方的复合城市空间，同样也是为改变老城西的商业格局而来！
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该项目除“138米超高层地标建筑”外，还包含12幢江景高层住宅和近6万方的超高层配套，其中包括商业金街、商务办公、一线江景公寓，另外还配建有社区服务站、文化活动站等，未来将是一个集住宅、商业、办公于一体的轻生活宜居社区。
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首先你可以拥有与众不同的滨江生活，在家里你能眺望飞云江的“日出江花红胜火”，也能感受滨江休闲带的“万紫千红总是春”。
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其次出个门散个步或许就能来到你的公司，和伙伴们来一场头脑风暴。下班顺便在商业金街吃上一顿想吃的美食...别人住的是一个小区，而你住的或许是一个“城市”，比一站式更一站式。
最后，瑞安中心带来的是全新的商业升级产品，从开放式商业迭代到更具体验感的沉浸式综合体商圈业态！再加上交通的支持，瑞安中心缔造瑞安新热点商圈的企图心已经跃然纸上。
综合以上，老城西、一线飞云江、“微型城市”、全新商圈...任何一个标签拿出来都值得让人津津乐道。因此项目于去年11月住宅首开，目前也仅剩少量房源在售。
而近期项目又推出消息，即二期即将开盘！
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这批房源主要位于1#、7#、8#、13#楼，这4栋楼均有可圈可点之处。首先1#和13#楼位于前排位置，尽享一线飞云江景；而7#和8#楼位于后排，南面直临中庭景观带，拥有相对静谧的环境。
此外，弘润·瑞安中心超高层外立面采用纯玻璃幕墙，住宅则采用LOW-E中空玻璃窗+铝板立面，将采光和景观面有效利用起来，带来明亮大气的视觉观感。
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社区内部还将打造归家水景、阳光草坪、亲子乐园、运动休闲等全龄景观空间，可谓实打实的“内外兼修”。即使是社区大堂，也通过访客休息区、快递收放区与智能门禁系统等设计，实现了优雅的归家体验落客区。
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从社区的打造就能看出弘润·瑞安中心产品的强大。再次，项目的户型也非常有竞争力，此次弘润·瑞安中心二期主要推出面积段为建面约89-138㎡的户型。
众所周知，小户型一直都是瑞安楼市可遇不可求的产品，几乎都是推出一批卖光一批。关键的是，弘润·瑞安中心的明星产品建面约89㎡户型，三房两厅两卫的设计，打造地十分有诚意。
建面约89㎡户型装修示意图
厨房+餐厅+客厅+阳台的一体化设计，空间感十足，尤其是U型厨房，功能性更齐全。而这里将承载一家人的欢乐时光，你慵懒地坐在沙发上看着书，旁边是孩子开心地做着手工，而妻子正兴致勃勃地做着料理...
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三开间朝南，南向两个房间，主卧套间设计，拥有衣帽间和卫生间。另一个房间给孩子。而北向的房间，可以算是多功能房，可以打造成书房也可以打造成客卧。
再来看建筑面积约138㎡户型，如果说建面约89㎡户型是三口之家的经典户型之选，那这个户型就是三世同堂的范本。
建面约138㎡户型装修示意图
整个户型采用了经典的“米”字布局，四房两厅两卫，中间同样是厨房+餐厅+客厅+双联阳台的一体化设计，所有的家庭生活都在这里完成。
而房间分布在四个角，南向两间、北向两间，相互分离互不干扰，又通过大通厅相互联系。
还有独立玄关、干湿分离的卫生间、北向阳台等配置，也是一个都不少。
白天观江景寄情山水，晚上赏夜景享都市繁华，这样一款难能可贵的江景房，想必大部分购房者都难抵挡诱惑吧。
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正是有这么多的优势，弘润·瑞安中心作为老城西的“底牌”项目当之无愧。如今好消息传来，项目二期即将入市，诚意登记将于5月9日启动！你准备好了吗？
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
