多花了20来万装修钱，结果全部敲掉重装，为此还要再付1万多拆除费和搬运费，如此魔幻的现实，正在瑞安楼市上演。
日前，本报探访瑞安首个全装修交付住宅，位于瑞祥新区华龙一品旁的瑞祥公馆。该项目于2020年12月交付，由两栋高层住宅组成，合计186套住宅，装修标准1500元/㎡。
站在小区楼下，耳边连续不断传来刺耳的电钻声，虽然项目为全装修交付（硬装部分已做好），但个别业主忍痛砸掉硬装，义无反顾加入“重装行列”，现场情况究竟如何？随小编实拍照片一起来看看吧……
进入2号楼，率先看到的是搬运室内墙体拆除后的推车，来来回回穿梭于楼道间……
跟随一位搬运工，小编进入2号楼高层的一套面积143㎡的错跃户型，只见屋内原有墙体已被敲掉，大理石地面已经拆了一大半。
该工人介绍，这户人家决定全部拆掉，厨房里的橱柜、台面、煤气灶、洗完槽等已拆除完毕，顶部还剩一些吊顶未拆。
卫生间拆除现状如下↓↓
裸露的管道、电线、钢筋、电闸区，显得颇为凌乱，看着有些不安全……
据悉，买了全装修房，对装修不满意决定重装，这个是业主的权利。这跟买了一套带装修的二手房，敲掉重装是一样的道理。
目前国家对精装交付楼盘的管理，跟其他毛坯房小区一样，并无特别的规定。目前的管理规范是，不得敲掉或者改造承重墙，涉及非承重墙的改造则需要事先报备。
小编从2号楼高层一路往下走，发现这栋房不少业主也已开始装修，有的选择全部拆掉，有的选择部分敲掉，但也有个别业主已经装好入住。
物业管理人员介绍，这样一套房全部敲掉费用在1万元以上，算上3000左右的搬运费，这就要1万5左右。
与此同时，为了妥善处理好邻里关系，该小区物业加强管理，重新装修的业主一般也更加注重装修细节。比如搬运装修材料前会在电梯口铺上一层地毯，垃圾定点及时清运，合理安排工序减少噪音。
事实上，瑞祥公馆交付前经历了漫长的业主维权，2019年小编曾做过相关报道！
拆前的厨房和卫生间长这样↓↓↓
据悉，该项目含装修住宅均价25699元/㎡，主力户型为143㎡、165㎡，还有少量187㎡的大户型。按照1500元/㎡的装修标准，一套房装修部分的价格在21万到25万不等。
一位准备装修的业主向小编吐槽，“这个建筑面积不是室内可用面积，143㎡的户型公摊面积可是33㎡啊。”该业主也计划全部敲掉重新装修，“太浪费了，可是原来的装修品质根本不行，实在是没办法。”
目前，该项目业主仍在维权中，与开发商的官司还在上诉阶段，但大部分业主已经等不及想住进新房，陆续开始装修。
瑞祥公馆是瑞安目前唯一已经交付的全装修楼盘，接下来，今年我市还将有3个全装修住宅交付，分别是瑞祥新区的翡翠悦府、万科大都会，以及滨海新区的国瑞府。
面对全装修住宅，如果开发商的装修不符合预期，你会敲掉重装吗？欢迎大家参与调查…
