5月，传统学区房热度稍有消减，但二手房市场依旧火热。据房产管理局数据显示，温州市区（鹿城、瓯海、龙湾）2018年5月二手房交易量达到 2872套，已连续三个月上升，较去年同期的2800套也有小幅的上涨。
据21世纪不动产温州区域成交数据统计，2018年5月市区二手房整体成交均价达21680元/㎡，较4月的21186元/㎡小幅上升，较去年同期的18500元/㎡，涨幅达到17%，处于近年来的一个高位。高端豪宅（岛中岛别墅、大公馆、中瑞曼哈顿等楼盘）与高单价学区房成交房产，撑起了本月的高均价。
从成交数据上看，5月总体成交量小幅上涨，学区房热潮随着中小学报名限制稍有消减，但鹿城区成交中学区房仍占了25%左右，且价位仍居高不下（部分达到5万/㎡以上）。
从房价上看，除了西向（↓540元/㎡），吕浦（↓850元/㎡）片区成交均价小幅下滑其他片区均有一定的上升，特别是瓯海区（↑1600元/㎡）、龙湾片区（↑2100元/㎡）涨幅较为明显。
特选取各个板块部分成交案例，仅供参考
滨瓯景园作为新入市的安置房，成交情况也相当不错。
小面积的老破学区房单价居高不下。
壹品国际、华鸿中央城近几个月成交都比较热门。
