瑞祥新区06-3地块

瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经瑞安市人民政府批准，瑞安市国土资源局决定对下列地块的国有建设用地使用权挂牌出让，瑞安市公共资源交易中心受瑞安市国土资源局委托组织实施挂牌活动。现将有关事宜公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标：

具体规划指标和要求参照瑞安市住房和城乡规划建设局瑞规条字（2016）042号《国有土地使用权出让规划条件》。

二、土地用途、出让年限：土地用途为住宅用地、商服用地，出让年限为住宅用地柒拾年、商服用地肆拾年，从交付土地之日起算。

三、出让方式：挂牌出让。不设保留底价，按照地价高者得原则确定竞得人。

四、出让对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，法律另有规定的除外，申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

五、企业登记注册及要求：竞得人的企业登记注册地不在瑞安的或无开发资格的，须在成交后半年内，在瑞安市内登记成立具有相应开发资格的、由原公司全额出资的独立法人新公司（如联合竞买的必须成立新公司，新公司的出资比例构成与受让人在申请书中约定的出资比例构成必须一致），并进行税务和统计登记，接受本市有关行政管理部门的监督与管理;出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人办理新公司登记注册手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让变更协议》，由新公司申请国有建设用地使用权登记。

六、出让起始地价、竞买保证金：

竞买保证金交纳截止时间为：2017年1月11日16:00时。竞买保证金须由竞买人一次性交纳，不可他人代缴，凭银行出具的有效凭证到瑞安市公共资源交易中心结算窗口换取保证金交纳收据。

七、项目开工竣工时间及要求：竞得人须在2018年8月11日之前开工，2021年8月10日之前竣工。

开工时间以取得施工许可证并实际进场施工为准，竣工时间以竣工验收时间为准。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。

八、地价款缴纳要求：出让价款分两期缴纳，第一期在成交后一个月内缴纳地价款总额的50%（含定金），第二期为剩余地价款，在成交后六个月内缴清。竞买保证金在挂牌成交后即转为本合同的定金，在全额缴纳最后一期出让价款时该定金抵作土地出让价款。

竞得人不能按时缴纳地价款的，必须自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。

地价款不含城市基础设施配套费及契税。城市基础设施配套费由竞得人向规划建设部门交纳，契税由竞得人向地税部门交纳。

九、交付土地：本次公开出让活动的申请人在递交申请前应自行到出让地块的现场进行详细勘查，充分了解本次出让地块及周边的通水、通电、通路、地质、环境等情况，一旦提交申请即视为对出让人按现状条件交付土地没有异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。在办理交付土地后，竞得人方可申请土地使用权初始登记。

现场踏勘联系人：缪先生，联系电话：13506573857。

十、竞买申请：申请人应于2017年1月11日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心（外滩满庭芳大楼三楼）提交书面申请。

申请时应携带竞买保证金交纳凭证、企业营业执照、单位公章、法定代表人身份证明；委托他人申请的，须持经公证的授权委托书和委托代理人身份证明。

十一、挂牌时间与地点：2017年1月4日9:
  00时至2017年1月13日16：00时在瑞安市公共资源交易中心挂牌。

十二、本次公开出让的详细资料和具体要求，见公开出让文件。申请人须于2017年1月11日16:00时前到瑞安市公共资源交易中心获取本次挂牌出让文件。

十三、联系方式与银行帐户：

竞买保证金交纳帐户：瑞安市公共资源交易中心

帐户一：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：1924
  5101 0400 25216

开户行：中国农业银行股份有限公司瑞安支行 
  

帐户二：户名：瑞安市公共资源交易中心；帐号：33050162613500000235

开户行：中国建设银行股份有限公司瑞安支行营业部

联系、咨询电话：0577-65879516，0577-65879525

瑞安市国土资源局

瑞安市公共资源交易中心

2016年12月12日