一转眼，2025年已经进入到2月份了，在今年剩余的日子里，还有多达十多个纯新盘将与我们见面， 让我们一起来看看这些纯新盘的信息，其中是否有你的菜？
△项目效果图
项目信息：项目位于瑞安市莘塍街道，民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南。该项目建设用地面积15440.53㎡，住宅建筑面积15816.99㎡，项目12幢3层的别墅类建筑组成，共计29套房源，平均下来，每套面积约545㎡。
点评：该项目是滨海新区的*纯低密楼盘，不论是低密属性还是壕出天际的大面积，注定了这项目的客户群是瑞安的高端改善群体。
项目信息：项目位于民莘东路以南，文德路以东，滨海大道以西，莘塍浦以北。该项目建设用地面积26097.21㎡，总建筑面积27402.07㎡，1.05上限容积率，限高18米。
点评：滨海新区的又一个低密产品，项目2.7万方的计容建筑面积，是瑞安主城区目前单体规模*的纯低密产品项目之一，该项目有望和新湖秋月、新城壹号一起，将这一带打造成瑞安新的人居高地。
项目信息：位于瑞安市莘塍街道，祥和路以西，莘塍浦以北。建设用地面积16100.65m²，计容总面积30591㎡。限高54米，容积率在1.9-2.4，将打造小高层住宅。值得一提的是，该项目将打造第四代住宅，得房率方面会有一定优势。
点评：该项目作为瑞安去年溢价率*的地块，引发了多个房企争抢，说明地块本身的资质还是非常不错的，项目未来打造的小高层住宅让有意置业滨海新区的瑞安人又多了新的选择。
项目信息：项目位于瑞安市莘塍街道，祥和路以东，民莘东路以北，文德路以西，直洛沥以南。地上用地面积9055.01m²（13.58亩），计容面积19921.02㎡，容积率：＞1.4且≤2.2。
点评：该项目体量较小，适合打造小而美的项目，与周边的改善项目形成错位竞争。
△项目效果图
项目信息：项目位于塘下镇中心区，新中路以南，瑞安大道以东，项目占地面积14338.02㎡，建筑面积28532.72㎡，由9幢3层联排组成，共计住宅总套数39套。
点评：该项目区位不错，条件较为优越，配套齐全。作为塘下中心区*纯低密产品，该项目的入市将进一步加剧板块内的竞争。
△项目效果图
项目信息：项目位于塘下镇新坊村，北至货场路，东至颖新路，南至广场东路。项目由20幢高层组成，总计972套房源。其中出让住宅位于1#－7＃楼，总户数368套，其中90-140平户型274户，140-200平户型94户；代建住宅位于8#－20＃楼，总户数604套，其中90-140平户型355户，140-200平户型249户。
点评：区位不错，周边配套齐全，南面品质住宅林立。
△项目效果图
项目信息：项目位于瑞安市塘下镇，塘下大道以东，前池路以南。建设用地面积48968.34㎡；总建筑面积152674㎡。项目由由9幢17层的高层建筑和9幢3层的排屋组成。总计783套房源，其中高层736套，排屋47套。高层约107㎡128套，119㎡192套，129㎡288套，139㎡128套，联排约202㎡14套，约243㎡16套，约285㎡17套。
点评：项目位于政府将要重点打造的塘河新城，区位尚可，东面有一线河景资源，当前周边的城市界面正在完善中，再加上由本土品质房企天瑞打造，前景值得谨慎看好。
项目信息：项目位于瑞安市塘下镇九龙社区，凤锦路以东，龙翔路以北。总用地面积21704.38㎡；计容总建筑面积34944 ㎡。容积率≤1.61，建筑控制高度≤36m，将打造小高层产品，产品面积均为700-140平。
点评：该项目虽然位于塘下镇，但是距离塘下主流地段比较远，反而和龙湾的海城街道很近，周边目前在售的项目还有中溪锦苑的少量尾盘现房，周边配套一般，但是交通较为便捷，项目较为适合地缘性客户。
△项目效果图
项目信息：该项目位于瑞安市陶山镇，陶东路以西。该项目由7幢11-18层的高层建筑和4幢3层的排屋建筑组成。项目采用阵列式布局，总计398套房源，其中高层382套，排屋16套。高层89.5㎡136套，105㎡50套，125㎡100套，139㎡96套，联排约205㎡16套。
点评：项目位于陶山镇较繁华地段，距离瑞枫大道很近，周边路网发达，不远处还有陶山客运站，出行便捷，周边综合体、底商、政府机构等相关配套集中，生活较为便利。地块所在的陶山镇商品房库存稀少，当地新房需求潜力较大。
项目信息：该项目位于瑞安市飞云街道，乔里路以东，南滨江大道以南，孙鳌路以北。该项目用地面积均为20019.63㎡，容积率≤1.3且＞1.0，计容总建筑面积26025㎡，该项目可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。
点评：该项目位于南滨江区块*位置，周边多个团块处于拆改之中，是瑞安拥江发展的重点区块，虽然当前南滨江区域的新房库存还是有不少的，不过该项目与板块内当前在售的其他项目赛道不同，区位以及自身属性优势还是不错的。
△项目效果图
项目信息：该项目位于南滨街道云江机械创业园西南侧，南临温州绕城高速，北接G322国道。该项目由10栋17层高层组成，合计746套，其中安置294套（7-10#），129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户；出让452套（1-6#），90-140㎡户型288户，60-90㎡户型100户，小于60㎡户型64户。
点评：项目周边多为村落、农田和工业园区，主要以地缘性客户为主。
△项目效果图
项目信息：该项目位于瑞安市仙降街道，仙山路以东、君庭锦园以南，环镇南路以北。该项目用地面积32082.84㎡，计容总建筑面积80207㎡。
点评：项目位于仙降街道*位置，区域内目前没有商品房库存，且当地鞋服和箱包企业众多，地缘性商品房需求和消费潜力都很大。
