激战41轮！溢价56.66%！瑞安今年首宗宅地出让…

该地块总用地面积和出让用地面积均为：29946.988m²；土地用途：城镇住宅用地、商业用地。容积率：＞1.3且≤2.11；建筑密度：≤25%，其中纯住宅建筑密度≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤54m；8、计入容积率的总建筑面积：＞38931.0㎡且≤63188.44㎡，其中商业建筑面积≤2000㎡。

无偿配建要求：需配建养老服务设施和人防工程。

回购要求：本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积），单价9000元/平方米计算。

建设管理要求：本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下浮率13%计算。竞得人按审查合格并经管理法确认的施工图，根据上述建安费用编制依据进行预算编制，并由管理方委托的第三方中介机构进行审核，以审核结果为准。本地块合计计容建筑面积建安费不低于5200元/㎡（含地下室造价及10500平方米装配式建筑）。

△地块概念规划图

竞得人在土地摘牌后，与瑞安市资规局签订土地出让合同前，须与采购方（瑞安市拓城置业有限公司）签订《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》。该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。