7月23日，一套位于滨海新区恒大悦澜湾的法拍房由于无人出价而流拍，不到一周时间，这套法拍房就再次上架了，降价幅度高达35万！一起来看看这套房源的具体情况吧！
（图片来源阿里法拍）
本次拍卖的对象是悦澜湾1幢一单元2202室的房地产及16号地下停车位使用权。根据拍卖公告，该房源的起拍价为143万，市场价为178万元，将于2024年8月12日10时开拍。
（图片来源阿里法拍）
根据开盘数据显示，这套房源于2018年5月1日，恒大悦澜湾三期开盘时入市，当初的销售折前备案价为2122993元，折合单价为21281元/㎡，装修3000元/㎡，加装修后备案价为2422273元（开盘时普惠为98折，折后总价约2373828元）。而如今上线法拍平台，这套房源的起拍价为143万元，折合单价约14329元/㎡，与当初开盘时的折后总价相差约94万（如果减去车位的话，价格相差约105万）；相当于约6折起拍。
（以上图片来源阿里法拍）
这套法拍房用途为城镇住宅，该房源所在楼幢总层数24层，房屋建筑面积99.8㎡，目前房源已腾空。权利限制情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押福建海峡银行股份有限公司温州龙湾支行等。另外，该房源有悦澜湾南区16号地下停车位使用权，无相关权属证书。
（以上图片来源阿里法拍）
根据贝壳找房网显示，恒大悦澜湾3月份的挂牌均价为21935元/㎡。
恒大悦澜湾今年在贝壳找房网上共有2套真实成交记录，成交单价均在1.6万元/㎡-1.8万元区间。
恒大悦澜湾位于瑞安市莘塍街道，东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。由11幢高层、3幢低层组成，地上总建筑面积148894.31㎡，其中住宅建筑面积135899.65㎡，住宅合计约1172户。
