根据房管网消息，学仕风华里（一期）（宋都学仕风华）将于4月27日（下周六）开盘。项目位于瑞安市马屿镇，双屿南路以东，市场路以南，下宫河以西，兴达路以北。项目批准预售许可范围包括3、6号楼共住宅113套、商业8套；预售总建筑面积11835.92㎡。项目此次住宅备案毛坯折前均价11060元/㎡，本次普惠94折，折后均价约10396元/㎡。
▲项目区位图
1、公开预售时间2024年4月27日上午10时准时开盘。3、公开预售方式：自行销售，若报名人数大于销售房源数则采取电脑公开摇号，其销售时间、地点、销售程序等相关事宜另行通知。4、公开预售范围：学仕风华里（一期）3#、6#号楼共计121套，其中：住宅113套，商铺8套。
▲项目效果图
项目由9幢高层、2幢低层建筑组成，地上建筑面积73923.63㎡（其中住宅69533.66㎡，商业2447.85㎡，物业管理用房519.13㎡，居家养老服务用房323.23㎡，开闭所83.22㎡，配电房478.13㎡，公共文化设施用房73.45㎡，垃圾收集房63.23㎡，室内体育健身用房59.60㎡，入口大堂153.59㎡，地下室管道井68.79㎡，更衣室39.73㎡，消控、监控室33.79,5G通信机房19.83㎡，母婴用房21.74㎡，封闭空间4.66㎡），另地下室建筑面积27269.07㎡，架空层1794.94㎡；容积率2.40；绿地率35%。
项目预计2026年5月31日整体交付使用。已与温州星发城市设施服务有限公司签订前期物业管理服务合同高层住宅用房：1.3元/㎡/月，排屋住宅用房：2元/㎡/月。
优惠一：参加诚意金报名并于成功认购的客户，可享总房款的1%优惠；3、注明：多付款优惠仅可享受其中一条，*优惠为总房款的2%。优惠三：开盘之日起3个自然日内支付首付款并按时签约，可享总房款的2%优惠；优惠四：开盘当天成功认购客户，可享总房款的2%优惠；优惠五：5人以上团体同时购买本项目，团购1%优惠；1、项目VIP黄金会员开盘当天认购额外享受总房款1%优惠（已购宋都房产1000万以上）。2、项目VIP铂金会员开盘当天认购额外享受总房款2%优惠（已购宋都房产2000万以上）。注明：会员卡仅可享受其中的一条，*优惠为总房款的2%
当前，马屿镇商品房只有心怡家园有少量住宅在售，这个区位不错的项目入市后将会取得怎样的去化成绩？且让我们拭目以待吧。
