溢价！瑞安又一宗地块成功出让，未来将打造商业广场…-楼盘信息-瑞安房网

继昨天南滨江一宗住宅地块高溢价出让之后，今天，瑞安又有一宗地块成功出让了。

今天出让的地块，位于滨海新区，是一宗商业地块，地块租赁用地面积20567.26㎡（约30.851亩），起始价331.13万元。

瑞安市东新产城融合示范带汀田中单元08-01(2)地块，经过3轮竞价，被温州至高商业管理有限公司收入囊中，成交总价351.13万元，溢价率约6.04%。

该地位于汀田街道，塘下大道以东、镇府路以南、温瑞塘河以西。该地块虽然周边城市界面一般，但紧邻104国道，交通优势明显，地块周边有大量住宅，还有学校和菜市场，人口较为聚集。值得一提的是，该地块紧邻去年出让的汽车综合体地块。

地块区位图

该地块总用地面积：20567.26㎡，租赁用地面积20567.26㎡；土地用途：商业用地；容积率：≥1.5，≤2.5；建筑密度：≤66%；绿地率：≥5%；建筑高度：≤50m；计入容积率的总建筑面积：30850㎡≤计入容积率总建筑面积≤51418㎡，其中汽车销售展厅面积≥6000 ㎡。

效果图，源于建筑概念方案

根据概念方案，该项目将以汽车商业广场作为新兴的城市业态，创造一个集汽车产业、商业、城市社区活动于一体的空间样式，运用新技术，以打造“绿色、科技、生态、品质”的活力地标。项目共2栋单体，其中A栋为配套办公，B栋为汽车主题体验型商业。

效果图，源于建筑概念方案

该地块部分要求如下：

设计方案要求：建筑采用现代风格，外立面材料宜以金属板和玻璃幕墙为主，采用干挂金属板造价不低于550元/平方米，采用玻璃幕墙造价不低于1200元/平方米；立面色彩以浅灰色金属板为主，搭配局部暖色金属板，灯带等装饰线条提升外观的精致度，造型具有流畅的线条，简洁大气具有科技感；室外景观工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。