激战36轮！瑞安一宗住宅地块成功出让，成交楼面价…-楼盘信息-瑞安房网

就在刚刚，瑞安土地市场传来新消息，一宗住宅地块成功出让！

今天出让的瑞安市孙桥单元02-62地块，出让面积约31.747亩，总起拍价19785.78万元，起拍楼面价约3016元/㎡。

该地块经过36轮报价，被温州合旺置业有限公司、HONGKONG TRAVIS ASIA LIMITED收入囊中，成交总价23785.78万元，成交楼面价约3625元/㎡，溢价率约20.22%。

地块详情

该地块总用地面积：21164.77㎡，出让用地面积21164.77㎡；土地用途：商业、城镇住宅用地；容积率：≤3.1；建筑密度：≤30%，其中住宅部分≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤84m；计入容积率的总建筑面积：计入容积率总建筑面积≤65610㎡，其中商业建筑面积≤6500㎡，其余建筑面积为住宅建筑。

配建要求：该项目需配建养老服务设施和人防工程。

△现场实景图

政府优先采购要求：

（一）竞得人在土地摘牌后，与瑞安市资规局签订土地出让合同前，与江南新区开发建设管理委员会签订。本项目的方案设计、施工设计可在《房屋采购合同》和《项目建设管理合同》附件参考施工图基础上进行优化，并提交甲方报备。该地块国有建设用地使用权不得转让、出租、抵押。本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积，单价9500元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。

（二）本地块建安费用测算价为31057.79万元（计容建筑面积折合单价4733元/平方米）。施工过程中的人工、材料动态调差及签证变更风险由竞得人自行承担。内容包括主体工程、安装工程、装修工程、室外工程、亮化工程、配电工程、设备购置费、自来水燃气施工费用、供水运营维护费、水电表报装、三网接入、信号覆盖费用、有线电视、渣土消纳费用等等。具体见《项目建设管理合同》。

地块配套