日前，中国土地市场网发布瑞安市2023年*批次住宅用地公开出让清单，本批次共有7宗住宅地块计划出让，清单共计7宗涉宅用地，总出让面积约374.7亩，拟出让时间段为2月28日-5月28日。
这七宗地块中，有一宗地块已经成功出让，即约1.69亩的瑞安市南滨江单元04-21地块（1）公开出让部分（点击查看地块详情）。另一宗约36.5亩的瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-13）05-48号地块（点击查看地块详情）也已经挂牌，将于4月26日正式出让。
接下来让我们一起来看一下剩余5宗地块的区位和自身资质。一、330381007219GB00355W00000000地块位置：位于莘腾街道，东新路以东，东一路以西，四坦路以北。
（大致区位图）
地块指标：本宗地块就是莘滕中单元02-17地块(东新路地块)，宗地面积约48亩，1.0<容积率≤2.0。
人口聚集。地块周边有较多老旧小区，人口密集，地缘性购房客户较多。
地块不足：位于莘塍和汀田的交汇处，城市界面较为陈旧，配套一般。
二、330381008220GB00563W00000000
（大致区位图）
地块指标：本宗地块就是S2上盖物业北地块，出让面积约229亩，1.0<容积率≤2.48。发展潜力。项目系温州首例轨道交通TOD上盖物业开发项目，贯彻“立体交通系统+公共空间+复合商业+精品住宅+艺术文化”的*理念，未来片区发展潜力巨大。学校齐备。地块南边有九年一贯制瑞安市安阳实验中学（汀田校区），周边还有新纪元小学、初中、高中和瑞立中等职业技术学校。通达性好。地块串联温州市域铁路S2线大典下站和汀田站，对外通达性较好。
地块不足：地块周边基本是农田，城市界面一般；未来板块内新房房源较多。
三、330381004203GB02999W00000000地块位置：项目位于东山街道，香缇学府以东，陈虬路以南，金地江山风华以西
（大致区位图）
地块指标：本宗地块就是东山街道下埠村三号地块，宗地面积8.628亩，1.0<容积率≤1.05。位置优势。地块紧邻安阳新区，地块周边路网纵横，交通便捷，附近还有轻轨S2、S3交汇站东山站站点。小区聚集。地块北面有文锦雅苑、璟诚华庭、阳和小区，东侧是金地江山风华，西面是香缇学府，多个小区汇集，人居氛围良好。
地块不足：地块南面的城市界面较为一般。
四、330381009219GB00285W00000000
地块位置：位于飞云街道，云锦湾以南，河流以东，322国道以北。
（大致区位图）
地块指标：本宗地块就是龙栅村安置留地，宗地面积约5.75亩，1.0<容积率≤2.5。交通优势。地块紧邻322国道，不远处还规划有S3终点站新城广场站，出行便捷。小区聚集。地块周边有江南邻里佳园、博特云锦湾、永宁雅居、江城华庭、鸿锦豪庭等小区，居住氛围不错。
地块不足：地块周边有不少农田和工厂，城市界面较为陈旧，配套一般。
地块位置：位于塘下中心区，金地中心路壹号以东，中心路以南，西二大街以西
（大致区位图）
地块指标：本宗地块就是北部组团中心区F-1-3地块（森森地块），宗地面积45.4665亩，1.0<容积率≤2.1。配套完备。周边商业、学校、公园等配套一应俱全，生活较为便利。小区聚集。地块周边有金地中心路壹号、金地都会壹号、中梁首府等多个品质住宅小区，人居氛围良好。（注：这5宗地块的位置为小编根据多个资料制定，具体位置以官方发布为准）不出意料的话，这几宗优质地块将会成为瑞安土地市场近期的焦点，这些地块能在土地市场有什么样的表现？让我们一起拭目以待吧！
