昨天，瑞安一线江景项目瑞安新外滩三期领出了预售证，这也是瑞安下半年领出的首张住宅预售证。这个大体量、坐拥一线江景和多个地标配套的项目，能否引爆瑞安楼市？
根据房管网消息，瑞安新外滩三期（南滨江外滩广场）将于8月15日（下周一）开盘。项目位于瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪堤，西至瑞文公路，北至规划道路。本期开盘批准预售总建筑面积36549.84㎡，批准预售许可范围包括8#、14#、32#楼住宅308套。
该项目是毛坯交付，本期住宅毛坯均价约16295元/㎡，本期开盘住宅没有普惠。据了解，项目标准车位的价格在12.8万元左右，普惠2.8万元。
区位图
1、公开预售时间：2022年8月15日上午10:00准时开盘
2、公开预售地点：瑞安新外滩规划馆
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：南滨江外滩广场（三期）8#、14#、32#楼住宅308套。
项目情况
项目效果图
瑞安新外滩项目由26幢高层、9幢低层建筑组成，地上建筑面积260793.25㎡（其中住宅249494.75㎡，商业1500.77㎡，物业管理用房1796.82㎡，居家养老服务用房750.01㎡，开闭所213.56㎡，配电房1298.66㎡，消控室116.92㎡，公共文化设施用房259.79㎡，生活垃圾站201.93㎡，井道及其他209.38㎡，门卫25㎡，幼儿园4925.66㎡），另地下室建筑面积83497.88㎡。建筑密度01-04地块19.1%，建筑密度02-01,02-02地块16.58%；容积率01-04地块2.81，容积率02-01,02-02地块2.726；绿地率35%。
项目预计2024年12月30日整体交付使用，与深圳市金地物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同，住宅2.65元/㎡/月。
优惠方案
住宅优惠方案：
优惠1：认购可享受28000元车位优惠；
优惠2:付款方式优惠
1）首付款达到总房款的60%及以上，可享受住宅总房款1%的优惠；
2）一次性全额付清总房款的，享受住宅总房款3%的优惠。
优惠3：
1)金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅2套，并已入住）成功认购，享总房款2%优惠；
2) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅3套，并已入住）成功认购，享总房款3%优惠；
3) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅4套，并已入住）成功认购，享总房款4%优惠；
4) 金地集团家天下会员卡客户（本人名下有本集团住宅5套及以上，并已入住）成功认购，享总房款7%优惠；
一房一价
瑞安新外滩三期看点不少，一是处于拥江发展的第一线，坐拥一线飞云江江景资源；二是项目有超高层地标“双子塔”、滨江体育公园、摩天轮等城市配套。该项目本次加推能否取得令人满意的去化成绩，瑞安房网将持续关注，敬请期待。
