日前，备受瞩目的瑞安市南滨江景观带一期（三期）进入到房地产开发建设项目总平和建设工程规划许可的批前公示阶段。
今年5月14日，瑞安市南滨江景观带一期地块鏖战7个小时，经过153轮竞价，最终由金地（温州天雄企业管理咨询有限公司）以317256.2万元竞得，成交综合楼面价约7473元/㎡，溢价率29.9％封顶，配建政策性住房建筑面积1200㎡，扣除政策性住房建筑面积（不包含造价）后楼面价约7494元/m²！该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，地下停车位不高于100000元/个。
△项目实景图（瑞安房网摄）
南滨江景观带一期地块由9宗地块组成，据了解，南滨江景观带一期项目将分为多期打造，本期公示的是项目的三期，由03-06、03-07a地块组成。
03－06地块
△南滨江景观带一期效果图
03－06地块有关经济技术指标为：建设用地面积7820.28㎡，地上建筑面积（计容）17097.64㎡，出让住宅16756.34㎡，出让住宅配套341.3㎡，地下建筑面积5900.28㎡，建筑基底面积1528.49㎡，体育活动场地面积442.58㎡，绿地面积2737.10㎡，机动车停车位164个（其中地面32个，地下132个），非机动车停车位245个（其中地面161个，地下车位统筹布置于03-07a地块），容积率2.19，建筑密度19.55%，绿地率35%，建筑高度54m。
总平显示03－06地块由3幢17层的高层住宅组成，其中2幢高层一线临江。总计136套住宅房源，所有户型均在约90㎡-140㎡。
03－07a地块
△南滨江景观带一期效果图
03-07a地块有关经济技术指标为：总建设用地面积19405.12㎡，地上总建筑面积（计容）57739.77㎡，出让住宅56462.93㎡，出让住宅配套1276.84㎡，地下建筑面积18896.42㎡，架空层面积316.66㎡，建筑基底面积4061.91㎡，文化活动场地面积200㎡，体育活动场地面积74.92㎡，绿地总面积6791.79㎡，机动车停车位551个（其中地面39个，地下512个），非机动车停车位802个（其中地面公共车位116个，地下454个），容积率2.98，建筑密度20.93%，绿地率35%，建筑高度80m，住宅总套数439套。
总平显示03-07a地块由6幢23－26层的高层住宅组成，其中3幢高层一线临江。总计439套住宅房源，其中391套户型约90㎡-140㎡，48套户型约140㎡-200㎡。
项目周边配套
本项目位于瑞安市飞云街道，东、南至飞云江防洪提，西至瑞文公路，北至规划道路。该项目区位不错，坐拥一江景资源和飞云江南岸景观带，还能看到瑞安外滩的美丽灯光秀，未来发展前景一片光明。
△项目位置图（瑞安房网制作）
交通方面，周边有江南大道、侨贸大道、瑞南大道、322国道等道路环绕，附近有飞云江大桥和飞云江五桥连接瑞安市区，另外还有深海高速飞云出口、瑞安动车站以及S3新城广场站（规划）。
商业方面，附近有万达广场（在建）、5星级希尔顿酒店（在建）等，且项目本身也自带商业，另外通过飞云江大桥连通瑞安主城区可享受瑞安外滩的各种商业配套。
教育医疗方面，周边有飞云中心小学、瑞安市第五中学、飞云中学等，医院则有瑞安市第二人民医院、云江中医医院。
人居方面，项目坐拥一线江景，本身自带江边景观段，周边还规划有公园等配套，未来的人居环境和氛围都值得看好。
写在最后
△南滨江景观带一期效果图
2021年瑞安政府报告中，打造“拥江发展魅力主轴”、深化拥江发展战略、飞云江魅力展示带等关键词，滨江南北两岸将迎来一个飞速发展期。南滨江区域是瑞安城市跨江发展的主要承接地，是引领大温州南部地区发展的新核心，承担瑞安城市升级、产业升级的新载体，也是展示瑞安及江南新区城市建设形象的新空间。该项目的建设将引领并提升南滨江区块乃瑞安南北滨江的整体形象，未来飞云江两岸同辉已经可以期待了。
