PART 1
日前，关于瑞安各大银行房贷利率将再次上调的消息，在瑞安各大圈子里广泛传播，并引起诸多讨论。
△瑞祥新区实景图
小编咨询了瑞安各大银行的从业人员，发现这个消息很可能是真的。农业银行的从业人员表示，农业银行房贷利率已经上调，现在已经按首套5.7%执行，二套5.85%；中国银行、平安银行、邮政银行、工商银行都是首套5.6%，二套5.75%。据中国银行人员爆料，据传闻首套要涨到5.75%或5.8%，不过银行尚未接到通知。
如果这个消息属实的话，这也是6月份以来瑞安房贷利率第四次集中上调，首套利率从最先的5.2%，到现在的5.7%，二套利率也从5.4%调整为5.8%。
6月1日：瑞安多家银行将首套房利率从原先的5.2%上调到5.3%，二套房利率从原先的5.39%上调到5.45%。
6月20日：银行再度上调利率，首套房变5.45%，二套5.6%。
7月2日：银行又一次上调利率，首套房变5.6%，二套5.75%。
PART 2
而在今年年初，瑞安的首套和二套房贷利率分别只有5.2%和5.4%。对于购房者来说，房贷利率的上调，让其买房成本再次增加！
△图源网络
那么，此次房贷利率上调之后，购房者月供增加几何？以商业贷款200万元30年期为例，如果是首套房，采取的是等额本息的还款方式，按调整前5.2%的利率计算，月供是约10982元。若按调整后5.7%的利率计算，月供约11608元，每月要多还626元左右。
当然，并不仅仅是瑞安一座城市房贷利率在上调。近几个月来，全国多地不少城市都大幅上调了房贷利率，据贝壳研究院发布的报告显示，6月全国72个城市中，大部分城市上调了房贷利率，主流利率平均值首套为5.52%，二套5.76%。
杭州和苏州显得尤为夸张，杭州首套房贷款利率已飙升到6.25%，苏州首套房贷款利率也飙升到6.2%。
PART 3
当然，房贷利率上调变化，与近段时间以来政府陆续传递出的重要政策信号，有着非常直接的联系：
7月24日，住建部联合国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部等8部门，发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，要求因城施策，对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等问题进行重点整治。
同时立下了“3年计划”的军令状！！！换言之，未来3年，政府对楼市的调控都不大可能会放松！
今年4月-7月，浙江省包括宁波、湖州、绍兴、丽水、金华等在内的多个城市被住建部约谈。
△图源网络
对购房者来说不管是房贷利率上调还是政府传递出的重要政策信号或许并不太友好，但从长远来看，对抑制炒房，促进楼市的降温有一定的积极作用，利好楼市稳定。
