下半年伊始，瑞安楼市就热闹起来了，日前，主城区又一个纯新盘领出了预售证。
根据房管网消息，中梁峯荟尚望（云望里）将于7月11日（本周日）开盘。项目位于瑞安市上望街道，隆山路以南、新桥路以西。开盘范围为包括5#楼一单元201-1801、202-1802、二单元203-1103、204-1104及1#楼、2#和3#楼住宅234套。
项目住宅毛胚均价约18880元/㎡，此次开盘没有普惠折扣优惠。
△项目区位图
1、公开预售时间：2021年7月11日上午9.30准时开盘
2、公开预售地点：瑞立外滩酒店
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围:云望里5#楼一单元201-1801、202-1802、二单元203-1103、204-1104及1#、2#和3#楼住宅234套。
项目情况
△项目效果图
项目由4幢高层建筑组成，地上建筑面积26068.5㎡，其中住宅25488.5㎡，公共配套服务用房580㎡（物业用房182.48㎡，居家养老用房 53.21㎡，公共文化体育活动用房74.4㎡，公共文化设施用房50㎡，消控室35㎡，配电房164.4 ㎡，尾气井20.51㎡）；另地下室总建筑面积9450㎡，地上架空284.38㎡，建筑密度25%，容积率2.7，绿地率35%。
项目预计计2023年11月30日整体交付使用。与上海中梁物业发展有限公司签订前期物业管理服务合同，住宅最高限价2.8元/㎡/月。
住宅均价
自荣安府千人摇号之后，瑞安滨海新区的火热程度再度上了一个台阶。尤其是在各大楼盘均价接连突破两万大关后，人们越来越感到滨海新区买房难，以荣安府为例，二期开售总价约196万起，即便是毛坯总价也在约172万左右，也就是说将近有约24万用在精装修上。虽然精装修楼盘在瑞安市场已经常态化，但却拉高了人们入主滨海新区的门槛，因此有越来越多的购房者更期望选择低总价低首付的毛坯交付，也在是情理之中的事情。
而即将于7月11日开盘的峯荟尚望，恰好属于毛坯交付，总价约136万起，有约70%建筑面积约89㎡房源总价约165万以内，可以说是广大瑞安购房者以优性价入主滨海新区的好机会。虽然峯荟尚望所在周边建面尚在发展，但却无庙宇等硬伤因素影响，再加上滨海新区1环的优越配套加持，无疑将受刚需乃至改善客群的青睐。
一房一价
中梁峯荟尚望区位不错，周边有瑞安农贸城、S2上望站等优质配套，虽然目前项目周边的城市界面比较一般，不过项目距离滨海新区万松东进带很近，可享受滨海新区的各种高大上配套，未来很具想象空间。开发商中梁深耕瑞安已久，打造过不少品质楼盘，该项目主力建面约89㎡和110㎡的户型对于刚需也比较友好，在滨海新区库存日益减少以及迟迟没有宅地出让的情况下，可以说是个不错的选择。项目的最终去化将会如何？开盘当天就可以见分晓了。关于中梁峯荟尚望的销售情况，瑞安房网将持续报道，敬请关注。
