3月，瑞安日报与中梁·峯荟尚望联合推出“我为上望代言”宣传片活动，上期由14位上望代言人组团亮相，倾诉了上望人对家乡的热爱和骄傲。
而本期，微地产将带来“我为上望代言”之规划篇，让我们从另外一个角度来看看上望的今生及未来。
自滨海新区建设以来，瑞安向东的主旋律就已奏响。而近两年随着《瑞安城市中心区控制性详细规划》公布输出，城市中心发展再次东移，瑞安正向着大城市都会的梦想昂首迈进。
主城繁华大器已成，而那些尚未完成更新的区域，就成为难得珍贵的进阶之地。而我们可爱又迷人的上望， 就正处在这样的蝶变前夕。
01、规划定位结构
瑞安市中部组团上望片位于安阳街道的东面，规划范围东起滨海大道，南连烟墩山路，西至新城大道，北接温瑞塘河、九里浦，总规划用地范围面积约493.77公顷。
瑞安市中部组团上望片控制性详细规划图
上望片区规划总人口为8.50万人，功能定位为以居住为主，集商贸、旅游、教育功能为一体的，具有水乡文化特色的综合片区。
整个空间规划，简单来说，就是“两主轴、五小区”！
空间规划示意图
哪两条主轴？一是沿隆山路形成的“横向推动”轴，二是沿瑞安大道形成的“纵向联动”轴。
而在隆山东路、瑞安大道以及港口大道的分割下，整个上望片自西向东又可分为A、B、C、D、E五个小区。
空间规划示意图
其中，A、C小区位于瑞安大道以西，B、D、E小区位于瑞安大道以东，这边用地完整、空地较多、与城市东、北的经济主要联系方向一致，是重大项目最佳选址之一。
教育方面：约需配置中学61班、小学136班、幼儿园102班，而实际规划中已配置初中3处（共66班）、小学5处（共138班）、幼儿园10处（共108班）。
生态绿地方面：绿地总面积为61.99万平方米，其中公共绿地55.84万平方米。将规划沿塘河和上望河形成以九里汇公园为中心的塘河文化公园，打造城市特色的滨水文化公园。另外，规划区内有2个水景公园，分别是上望沥和雅儒公园。
02、地理位置优势
如果将上望与滨海新区范围图叠加，可以发现，上望已全部纳入滨海新区，其中“上望片”东部区域与规划中的瑞安未来城市新中心有重叠的地方。
区位示意图
可以说上望刚好夹在瑞安新老中心城区的中间位置，西面连接安阳，东面又接壤瑞安新起之秀——滨海新区，地理位置十分优越。
目前安阳城区基本面早就水到渠成，大量高规格配套和各项优质生活也已瓜熟蒂落，是当前瑞安区域界面完善的高价值地之一。
而规划中的未来城市新中心区，也为上望片区的未来发展提供了更多高端配套。
上望片串联起了老城与新城，是主城区住宅外扩和经济能量辐射的首要承接区，未来发展可期。
区位示意图
另外，温州市域铁路S2线在上望片区规划了两个车站，即上望站和世纪大道站，目前均已开工建设。
上望站现场图
基于以上，有人认定上望这个一直蛰伏的板块，如今已经启动了板块轮动的按钮。
首先，这里是实实在在的洼地，安阳、滨海、瑞祥等区域的房价基本超过了2万这条边际线，而在上望购房者可以用高性价比的价格，就能享受主城区的成熟配套，换来的也并不是相应配套的减少或者与市区距离的拉远，这样的板块实属难得。
其次，交通优势已占上风，上望市场可从S2线辐射瑞安甚至温州全域发展。
最后，上望还是有着水乡文化特色的板块。一条中塘河世代哺育勤劳诚恳的上望人民，一颗临河老榕树见证了上望的历史变迁。
所以，无论从那个角度看，接下来上望都将引来属于自己的高光时刻。
03、片区楼市现状
那么对于瑞安购房者来说，如何抓住上望板块的先机呢？
借助优越的地段位置条件，上望目前的新房市场开始展露头角，受到了瑞安市场的极力追捧。
2021年，我们将目光放在中梁在上望的新作——中梁·峯荟尚望，该项目一出生就自带光环。
从位置来看，中梁·峯荟尚望位于上望片“两主轴、五小区”空间结构中的“D小区”。这里东以港口大道为界，南至城南大道，西至瑞安大道，北为隆山路。这里住宅用地较多，同时也是新型居住区的所在地。
项目与距温州轻轨S2上望站（在建）直线距离仅约400米。未来，S2轻轨线路将直达龙湾机场，并且与运营中的S1接驳，直达温州南站，构建具有实际意义的“温瑞半小时生活圈”。
上望站效果图
而且，上望板块作为滨海新区的价值热土，中梁·峯荟尚望近享瑞立酒店（在建）、滨海商务中心（在建）等商务配套，去新湖广场购物吃饭也就是一脚油门的事儿。
据悉，项目将在“峯”系产品基础上迭代升级，汲取中梁·峯荟、中梁·峯荟之光两大项目精华，打造中梁首个未来轻社区。
采用现代建筑风格，外立面延续了宝石系建筑的华美质感，打造出一个国际峯范住区。
园林设计研习了中西方新潮的造园理念，以一环两轴七景的规划，涵盖了蜜蜂之家、寻蜜梦境、蜂玩乐园等七重峯境，其中环形跑道、阳光草坪、蜂速隧道等景观节点，满足不同年龄段业主的活动需求，将构建出一个全龄乐活天地。
主力户型为建筑面积约89-118㎡，遵循中梁“宽精薄透，正阔景明”的户型构建理念，不仅将满足客户刚需、首改等置业需求，也能够为业主带来奢适的居住享受。
04、先峯美学馆盛大开放
4月3日先峯美学馆荣耀启幕，千亿中梁以一场惊艳全城的美学之旅，焕新城市居住理想，不负瑞安一城期待。
-现场图
先峯美学馆作为中梁·峯荟尚望的营销中心，馆内的设计融合现代时尚，又不失古典摩登，尽显峯系钜作的都会格调，演绎先峯之美。
-现场图
二层设计有充满趣味的儿童活动区，配置了曲棍球、投篮机、娃娃机等游乐项目，轻松成为萌娃们嬉戏的欢乐海洋。
目前，中梁·峯荟尚望先峯美学馆已全面开放，地址为【瑞安市南景苑（万松东路南）2号商铺】，有意向的朋友可前往品鉴。
