瑞安市安阳单元05-13地块，出让面积约78.6亩，总起拍价130709.24万元，起拍楼面价约8042元/㎡。

今天出让的瑞安市安阳单元05-13地块，出让面积约78.6亩，总起拍价130709.24万元，起拍楼面价约8042元/㎡。

该地块经过1轮报价，被中建（中建国际投资（杭州）有限公司、中建國際投資集團有限公司）收入囊中，成交总价130709.24万元，成交楼面价约8042元/㎡。去年，中建就曾拿下瑞安市东山西单元05-49地块和瑞安市莘塍中单元02-17地块。据了解，中建与知名央企中海地产有一定的关联。

该地块总用地面积52400.36㎡，出让用地面积52400.36㎡；土地用途为商业、城镇住宅用地、教育用地；容积率：≤3.1；建筑密度：≤27%，其中住宅部分≤22%；绿地率：住宅地块≥30%，幼儿园地块≥30%；建筑高度：≤80m；计入容积率总建筑面积≤162517㎡，其中商业建筑面积≤11000㎡，幼儿园建筑面积≥5328㎡，其余建筑面积为住宅建筑。 

该地块部分配建要求如下：

1、地块内配建一所12个班的幼儿园，全费用要求单价≥5000元/平方米（含幼儿配套设备），其中建安成本不低于4100元/平方米（含二次装修）

2、该地块需配建养老服务设施套和人防工程。

3、地块带概念建筑方案出让。

1、本地块建成后由政府统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积（须扣除居家养老服务用房计容面积和幼儿园计容面积），单价16000元/平方米计算，具体见《房屋采购合同》。

2、本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、信息价、下浮率13%计算，本地块建安费用不低于4900元/平方米（按扣除幼儿园建筑面积后的地上计容建筑面积计算，含地下室造价）。

3、瑞安市汇城置业有限公司作为甲方（采购方）与乙方（地块竞得人）签订《房屋采购合同》；瑞安市名城建设投资有限公司作为甲方（管理方），瑞安市汇城置业有限公司作为乙方（采购方）与地块竞得人丙方（建设方）签订《项目建设管理合同》。

4、竞得人不能将本项目的土地、地上建（构）筑物以及地下室停车位等不动产用作抵押担保。

5、本项目要求引进外资4000万美元以上或等额货币。