一
6月市区几宗“寄予厚望”的热门地块以低溢价率成交，让土地市场多了一层迷雾，经过7月的调整和短暂休憩，8月市区正式打响下半年的土地大战，不过从今天这宗53亩的温州高新区HX-22-A02地块仅几家房企报名看，面对下半年近3000亩的出让量，加上部分房企囊中羞涩的窘态，目前开发商拿地并不是很急，弹药不足，要留给最有意向的地块。
二
53亩的温州高新区HX-22-A02地块吸引了华鸿与远洋等房企参与竞拍， 经过 1 轮竞价，最终由 远洋 以总价 10.55 亿元竞得，楼面价 11875 元/㎡（如果不算幼儿园，楼面价12568元/㎡），溢价率 0 %，底价成交。整个过程快的像一阵龙卷风。
三
温州高新区HX-22-A02地块，占地35537.44平（53.3亩），容积率2.5，限高80米，城镇住宅、零售商业、餐饮用地。起始总价105500万，保证金21100万，建筑面积88843.6㎡，起始楼面价11875元/㎡。（如果不算幼儿园，起始楼面价12568元/㎡）
当地块竞价总价达到137000万元时,转为竞争保障性住房面积。
四
地块坐落于龙湾区蒲州街道上江村，东至文丰路，南至兴益路，西临上江路，北至温州大道。
地块西南面是中梁首府壹号院，西面拥有河景资源，北面靠近主干道一温州大道，交通便利，南面为高新电子商务产业园。
16年4月13日中梁竞得温州生态园黄屿C-02地块，楼面价12454元/㎡，就是中梁首府壹号院，项目以洋房+高层为主，主力户型96-186㎡，16年9月25日一期开盘，折前均价21390元/㎡，16年12月二期开盘，折前均价24234元/㎡，目前一二期都全部售罄。
蒲州板块作为龙湾区和鹿城区的交界处，去年开始已经逐渐走入大家的视线，去年12月19日万居置业17635元/㎡拿下73亩的同人花园旁大地块一温州市高新区HX-09-A04地块，就是多弗绿城翠湖里。
本次报名的房企中，有一家对于温州算是新面孔，那就是远洋集团，简单介绍一下该房企：
远洋集团控股有限公司（「远洋集团」）创立于 1993 年，业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、养老产业、物流地产、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。
远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过170个处于不同开发阶段的房地产项目，包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；长江中游地区的武汉、合肥和长沙；珠三角地区的深圳、广州、中山和香港；成渝地区的重庆和成都；以及其他重点核心城市。
