随着生活节奏的加快，人们更加渴望慢生活带来的悠闲、静谧。在高层住宅密布的温州，小高层产品显得弥足珍贵，以其稀缺的设计类型，低密度的建筑格局，慢慢走近购房者的心里。“出则繁华，入则宁静”——居住在城市里，这样的境界最为美妙。
NO. 1｜壹
2018年5月8日，龙湾区绿城地块楼面价拍出了1.8万/㎡的“峰”值，再次将滨江CBD板块推到了温州风口，随着主城区地块日益稀缺，客户对动辄4、5百万的滨江CBD板块同样是热情不减。
在经过中梁外滩首府、华润万象天地、碧桂园珑悦、新希望白麓湾等项目的轮番推动，以及中瑞曼哈顿，时代滨江等豪宅标签，滨江CBD已成为名副其实的温州楼市塔尖板块。
再讲目光锁定至滨江CBD板块东侧——七都，这座温州鹿城的东花园，以别墅、洋房为主，小高层、高层住宅为辅的低密度特色版块住区，头顶主城区、岛居生活、面朝CBD等标签，以其特有的姿态登上温州楼市舞台。
NO. 2｜贰
近两年，七都板块内供应量不大，目前岛内项目如德信•鹿城大院、宏地•金玉府房源基本售罄；万科德信·鹿岛甲第房源所剩不多，七都岛稀缺优异的生态资源，决定了该板块不可能高楼鳞次栉比，有节制的土地供应量不失为七都当地政府的一个明智选择。
目前板块内待售新盘只有一个，即为德信蓝光·翡丽湾，据悉，该项目为德信在七都开发的第三个项目。那么这个容积率仅约2.2，纯小高层，约超50%的边套房源设计的大规模低密度楼盘究竟有何来头？
NO. 3｜叁
从滨江商务区沿学院东路，一座大桥即可上岛， 也许是这一座大桥带来的空间感，才让人有了市内桃源的奢居体验。随着社会的发展与进步，快节奏的工作让生活无处释然，愈发令人想寻求一处静美之地安放灵魂。
七都岛内可谓岛中有岛，湖中有湖，整岛绿地率达约45%以上，其中河道达到约25%，而住宅建设率仅占约35%左右，为了保全七都岛的原生态环境资源，岛内可售住宅的稀缺程度可见一斑。
为了匹配七都岛居的“慢生活”，七都板块的城市功能和配套也在逐步推进中：鹿城区首个获批的省级湿地公园的审批（位于德信蓝光•翡丽湾东侧），同时设置了环形跑道、骑行道等休闲娱乐配套，金融科技文化中心（建设中）已动工，温州中心承载部分商业配套。
从交通配套上看：七都大桥实现了七都岛与滨江CBD的无缝连接；七都大桥北汊桥跨越瓯江直达永嘉乌牛（预计2020年下半年实现通车）；温州大桥贯穿了整岛；今后还有七都二桥（连桃花岛）七都三桥（连瑶溪），七都四桥（连乐清）及轨道交通M1线。
教育方面：德信蓝光•翡丽湾东北方向有建设小学七都分校（规划中）。
若以上配套均能一一兑现，那么七都岛在拥有不输于滨江CBD的繁华同时，又能兼顾稀缺的环境资源，真可谓如虎添翼。
（七都板块规划示意图）
NO. 4｜肆
在高层密布的温州住宅中，德信蓝光·翡丽湾的小高层是难得一见的产品，温州市面上多是高低配产品或者高层楼盘，纯小高层楼盘几乎没有。
17+1栋纯小高层住区，公摊小，实用面积大，得房率高，而约2.2的低容积率更是奢侈，建筑密度下降，宽楼间距，内外双园林，让居住舒适度大幅提高。
同时项目总房源套数约868套，是七都近三年来新盘中最具规模的大盘。约超50%的的户型做到全边套设计（只有东边套和西边套），最大程度保证私密性和采光。
德信蓝光·翡丽湾“约2.2低容积率”+“17+1纯小高层”+“约50%的边套房源设计”。而市面上其他楼盘则是一个劲地往高里盖、往利润最大化走。这个项目纯小高层设计，点式布局，综合得房率远高于其他楼盘，实为难得。
NO. 5｜伍
再来看一下翡丽湾的周边二手房价格，目前几个已交付小区，如江山邑、滨江九里、滨江首府等二手房挂牌价均在2.4万元/㎡以上，滨江首府高层房源挂牌价格甚至已达2.6万元—2.8万元/㎡。
这也从侧面印证了，更多的温州人意识到七都岛做为滨江CBD的延伸段，共享沿江繁华，同时又因为这里的纯天然水源、空气无可复制，稀缺生态岛居生活模式被逐步认可。
NO. 6｜陆
德信蓝光·翡丽湾的户型面积段约99㎡-160㎡，举其126㎡户型为例：餐客厅大约有30㎡，南面和东面设计了双阳台和双飘窗，景观面宽阔。另外设置了3㎡的储藏间，颇得女主人喜欢。这里值得一提的是，该项目所有户型皆设置了储藏间，这在市面上极为罕见，德信肯舍得将空间面积用来打造储藏空间，可见其已细致考虑了业主们对实际居住功能的需求。
（德信蓝光·翡丽湾首期推出15#，16#，19#，20#）
据销售人员透露，项目一期预计推出15#，16#，19#，20#，15号楼和16号楼位于南北中央景观轴中央线位置，景观优势均好性强。
19号楼和20号楼东西边套为126㎡，中间套为99㎡，楼栋北面是规划中的市政公园（德信代建）视野无遮挡，享受着天然的绿色氧吧。
项目样板房已正式亮相，户型主力区间价已公开，对外报价情况如下：99㎡户型主力折后总价区间：约225-250万；123㎡户型主力折后总价区间：约280-310万；126㎡户型主力折后总价区间：约300-330万；139㎡户型主力折后总价区间：约335-370万；感兴趣的客户可至售楼处咨询了解。（特别提示：以上价格仅供参考，最终以政府审批为准）
