下周一，由“万松东路东进带04-24、04-26地块”领衔的年度滨海新区土拍首秀，将吸引一大波开发商竞相追逐……
这是阔别一年后，滨海新区土地市场的最新动作。
此地块位于滨海新区，人民路民以东、祥和路以西，新兴路南北两侧，紧邻新湖广场，属于住宅兼容商业用地，出让面积59450.45㎡，建筑面积148626㎡，容积率2.5，其中04-24地块商业面积不超过30%；04-26地块商业面积不超过50%。地块起拍总价10.6亿，起拍楼面价达到7183.27元/㎡，相比2013年新湖广场项目出让时约4000元/㎡的楼面价，涨幅不小。
地块名称 | 地块编号 | 地块位置 | 用地面积 | 出让面积 | 用地功能 |
瑞安市万松东进带04-24、04-26地块 | 2017XG005号 | 滨海新区，人民路以东、祥和路以西、新兴路南北两侧 | 59450.45㎡，其中04-24地块42511.11㎡，04-26地块16939.34㎡ | 59450.45㎡，其中04-24地块42511.11㎡，04-26地块16939.34㎡ | 04-24地块为住宅用地兼容商业（R21），04-26地块为商住用地（B/R） |
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积 | / |
04-24地块≤2.5，04-26地块≤2.5 | 04-24地块≤25%，04-26地块≤25% | 04-24地块≥30%，04-26地块≥30% | 04-24地块≤50米，04-26地块≤80米 | 148626㎡，其中04-24地块≤106278㎡，商业面积不超过30%；04-26地块≤42348㎡，商业面积不大于50% | / |
地块详情
在今年初瑞祥新区3宗高价地块的带动下，土地市场的火热已经蔓延到了滨海新区。
值得关注的是，沉寂了一年多，今年或将成为滨海新区土地出让的高峰期！
据《瑞安市2017年度国有建设用地供应计划》，在全市所有区域中，滨海新区的土地供应计划量最大，为127.6353公顷，占本次土地供应总量（606公顷）的31.41%，除了这次打头阵的04-24、04-26地块，未来将还有04-38、04-58、04-60、滨海新区南垟村04-16地块、04-34地块等多宗地块出让，由此来看，瑞安城市向东发展的趋势已经越加明显……
| 2017滨海新区土地出让计划表 | |||
| 序号 | 宗地名称 | 宗地面积 （亩） | 土地用途 |
| 1 | 滨海新区04-38 | 27.68 | 商服 |
| 2 | 滨海新区04-58 | 33.89 | 商服 |
| 3 | 滨海新区万松城市商业广场项目04-60 | 64.19 | 商服 |
| 4 | 滨海新区南垟村04-16地块 | 24.89 | 住宅 |
| 5 | 滨海新区04-26 | 25.41 | 住宅 |
| 6 | 滨海新区04-34 | 17.54 | 住宅 |
| 7 | 滨海新区04-53的部分 | 27.75 | 住宅 |
| 8 | 滨海新区农房集聚二期 | 39.9 | 住宅 |
| 9 | 滨海新区下村04-15地块 | 39.51 | 住宅 |
| 10 | 滨海新区下村04-24地块 | 63.77 | 住宅 |
据悉，目前该宗地块周边大多为农田，北面是莘塍工业区，东南面有一安置房项目在建，西南面是在建的新湖广场与郁金香公园。地块已经收拾平整，现场工人也在赶工砌墙勾勒边界，地块大致雏形已现象。
万松东路是瑞安市东西向城市发展轴，串联三个副中心一个新中心，起到城市东扩的桥梁作用。
万松东路东进带是新城与老城功能的衔接与过渡区域，又是滨海新城核心区向西延伸的区域，未来将会形成具有多种物业形态的特色城市功能区，提升瑞安城市生活的体验层次，使瑞安人民的生活体验方式迈向新的台阶。
目前，这里已经集中了一批商品房，星海广场、新湖广场、新阳公馆等，以及一大批安置房项目。
随着万松东路往东延伸，万松东路东进带已成为近期瑞安重要的发展地段之一。
