在瑞安的城市版图中，仙甲地块的旧村改造历程可谓跌宕起伏，承载着村民们十余年的期盼与等待。从杂草丛生的 “仙甲大草原”，到如今将迎来与房企合作的转机，这片土地正逐步迈向新生。
回溯过往，2014 年仙甲地块城中村改造项目启动，因拆迁协商问题陷入僵局。“全村出让” 提议虽获多数村民赞同，但个别钉子户的异议使得谈判持续数年。直至 2019 年，拆迁改造协议仍未达成，仙甲地块也因此错失瑞安房地产市场的黄金发展期。
尽管此前波折不断，但仙甲地块的优势不容忽视。其与瑞祥新区、安阳新区距离相近，东、北面享有河景资源，所在的莘塍西单元规划利好不断，周边商业综合体、S3 莘塍站以及工业互联网项目等正在规划或建设中，未来发展潜力巨大。
△地块实景图，摄于2023年5月23日
△图片来源瑞安问政
与此同时，仙甲村股份经济合作社发布了公告，决定采取分摊用地挂牌(带方案公开出让)的方式先行启动仙甲村04-05、04-06地块旧村改造项目。此次签署工作涉及特定地块拆迁户和有认建需求的其他社员，明确了签署时间、地点以及所需携带的证件材料。拆迁户可自主选择出让或认建并签署确认书，非相关地块社员也可根据自身需求签署认建确认书。这一公告的发布，标志着仙甲地块旧改工作从意向合作逐步迈向实质性推进阶段。
另外还公布了，地块设计方也出炉了，这片土地正迎来全新的发展契机。
从漫长的等待到如今的曙光初现，仙甲地块旧改项目凝聚着多方心血。随着房企意向的确定和签署工作的开展，相信不久的将来，这片荒芜多年的土地将崛起崭新的住宅小区，迎来安居乐业的新生活。仙甲地块的成功改造，不仅会改善村民居住条件，还将为莘塍西单元的发展添砖加瓦。
△图片来源瑞安问政
另外2025 年 3 月 10 日有网友就仙甲村旧村改造出让方案中 “只有拆迁户分钱” 等言论及方案合理性提出疑问，3 月 13 日莘塍街道回复称网传 “仅拆迁户参与分配” 不准确，方案调整经村民代表大会表决通过，优先解决拆迁户安置的问题，其他土地后续处置，集体土地收益权归全体村民，二期统筹剩余地块收益分配 。
△地块实景图，摄于2023年5月23日
仙甲地块区位不错，与瑞祥新区仅一路之隔，距离安阳新区也不远。地块体量适中，且东、北面都有河景资源加持，可以说是一宗难得的宝地。地块所在的莘塍西单元近期动作频频，高规格的规划利好不断，旁边的天瑞诚品正在如火如荼的建设中，并将规划建造商业综合体和S3莘塍站，华峰老园区河西地块建设工业互联网项目也已经封顶，板块的未来前景可期。
