日前，瑞安市自然资源和规划局发布了关于瑞安市南滨西单元05-35地块房地产开发建设项目、瑞安市南滨西单元05-35地块大池头村安置留地建设项目等三个村（大池头村、南爿村、蔡桥村）总平面图和建设工程规划许可证的批前公示。
今年9月5日，瑞安市南滨西单元05-35地块公开出让部分，被被个人唐老板竞得，成交总价8041.97万元，成交楼面价约1800元/㎡。
时隔3个月多，该项目整体效果图出炉了。
有关经济技术指标为：建设用地面积34603.05㎡，总建筑面积113068.18㎡（其中，地上建筑面积86507.60㎡（三个村安置建筑面积41837.00㎡，出让建筑面积44670.60㎡），地下建筑面积26560.58㎡），容积率2.5，建筑占地面积7425.01㎡，建筑密度21.46%，绿地面积12111.07㎡，绿地率35%，机动车停车位803辆，非机动车停车位1264辆（含电动自行车632辆）。
总平显示该项目由11幢17层的高层住宅组成，总共746户。出让住宅共452户，其中90-140㎡户型288户，60-90㎡户型100户，60㎡以下户型64户；安置住宅位于7#至10#，共294户，129㎡户型共96户，139㎡户型户数共198户。
代建建筑和出让地块建筑，统一设计，统一施工，统一建设标准。代建建筑工程造价为4500元/㎡（按地上计容建筑面积计算，含每户一个车位）。
该项目位于瑞安市南滨街道，经13#路以东、纬25#路以南、沙园河以西、火车站路以北。项目体量适中，位置尚可，紧邻郑楼大桥，距离322国道也很近，附近还规划有轻轨S3终点站飞云站，出行便捷，项目东面有一线河景资源。不足之处是周边有不少农田和工厂，城市界面较为陈旧，配套一般。
△地块位置图
期待该项目能早日开工并建成！
