日前，浙江天瑞房地产开发股份有限公司、瑞安市建筑工程有限公司和浙江中维建筑工程设计有限公司的联合体中标了瑞安市北部组团（鲍田片区）B6-3-1 地块建设项目（全过程代建代销） ，中标总价约为659279668元！
△图片来源瑞安市公共资源交易中心
根据该项目代建代销合同条款中提及，项目住宅可售面积不得低于103240㎡，住宅可售面积=排屋(合院) 可售面积+高层住宅可售面积。排屋(合院) 销售均价不得低于24000元/㎡，可售面积不得低于10000㎡；高层住宅销售均价不得低于13800 元/㎡；非人防区地下室机动车停车位销售均价为80000 元/个，不得变动。该项目工程规模如下：48968.34㎡＜计入容积率总建筑面积≤107730㎡，商业及相关配套用房≤2000㎡，其余建筑面积为住宅及相关配套用房，1.0＜地块总容积率≤2.2，建筑密度≤40%，建筑高度≤54m。
该地块位于瑞安市塘下镇，塘下大道以东，前池路以南。该地块区位尚可，东面有一线河景资源，当前周边的城市界面正在完善中，地块处在政府将要重点打造的塘河新城，未来发展前景还是值得看好的。
△项目位置图
交通方面，周边塘下大道、塘梅路、塘川南街、朝阳东路等路网纵横交错，出行较为便捷。商业方面，5公里内亿嘉国际广场、紫荆假日广场、塘下国际商业广场等商业资源，再加上周边小区的底商，商业生活需求可轻松满足。教育方面，塘下镇中心小学、塘下镇中心幼儿园、塘下镇职业中等专业学校等教育资源。
人居方面，附近有中交中梁塘河上品、康欣花园、官进组团、万科美庐等住宅小区，人民氛围较为浓厚。
全程代销代建模式利用房开公司专业优势、灵活机制，将开工手续、方案设计、竣工验收、交付及地块项目品牌冠名和房产开发营销等全程委托给房开公司，同时依托国企的资金保障能力，加速项目的开发建设，提高交付能力。
