近年来，瑞安成功出让了几宗*的低密地块，其中位于主城区范围内的两宗低密地块，分别被两位蔡老板竞得。
日前，位于滨海新区的低密地块瑞安市莘塍东单元03-30地块房地产开发建设项目进入总平面图和建设工程规划许可的批前公示阶段。
今年1月份，容积率仅1.05的瑞安市莘塍东单元03-30地块，经过9轮报价，被蔡老板（个人）收入囊中，成交总价18897.05万元，溢价率4.42%，成交楼面价约11656元/㎡。
项目拿地4个月时间，该项目整体效果图就出炉了。
经审查，该项目有关经济技术指标为：建设用地面积15440.53㎡，总建筑面积32420.55㎡，其中地上建筑面积16212.55㎡（其中住宅建筑面积15816.99㎡，相关配套面积395.56㎡），地下室面积16208㎡；容积率1.05，建筑占地面积4637.4㎡，建筑密度30.04%，绿地面积4324.89㎡，绿地率28%，机动车停车位83个，非机动车停车位10个（含电动自行车6个）。
总平显示该项目由12幢3层的别墅建筑组成。项目采用阵列式布局，总计29套房源，平均下来，每套面积约545㎡，只能说壕气冲天。
该地块位于瑞安市滨海新区，文德路以西，民莘东路以北，不管是区位配套还是自身条件都相当不错。
△项目位置图
