就在刚刚，位于锦湖街道的在建项目桂语榕庭首套法拍房终于“落锤”了！
桂语榕庭7幢一单元2001室的法拍房共6人报名、271人设置关注、11000+人次围观。经过16轮出价记录，最终数字定格在146万元，成交单价约16246元/㎡，超出起拍价32万元，溢价率约28%。
（图片来源阿里法拍）
本次竞拍6位竞买人都很沉得住气，在9点58分只剩2两分钟竞拍就要结束的情况下，仍然没有人出价，小编都怀疑这套房源会流拍了。不过流拍是不可能流拍的，这样捡漏的机会有人还是不会错过的。刚过9点58分，终于有一名竞买人沉不住出价了，接下来竞价的节奏就很快了，基本上每分钟就有新的报价出现。而这套房源的总价也在不断地被刷新，最终，这套房源以146万元的总价成交。
根据温州房管网数据显示，这套房源于2021年10月16日，桂语榕庭开盘时入市。当初的销售备案价为1574522元，折合单价为17520元/㎡（开盘时无普惠，装修单价2170元/㎡；含装修总价1769540元，含装修单价19690元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的评估价为1620000元，差不多一年半的时间，总价下跌了约15万元。该房源起拍价为114万元，单价约12685元/㎡，存在较大的捡漏空间，因此不出意外的引发了争抢。
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房所在楼幢总层数21层，建筑面积89.87㎡，房间布局为3室2厅2卫，用途为住宅用房，使用权类型为出让，房源的权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙商银行瑞安支行。
（图片来源阿里法拍）
（图片来源阿里法拍）
桂语榕庭位于瑞安市锦湖街道周岙村，万松山以西，体育馆路以南，周松路以东，该项目由11幢高层建筑、商业服务网点、配电房及地下室建筑组成，小区内商品房和安置房“混搭”，商品房住户共448套。桂语榕庭于2021年10月16日开盘，一次性推出所有商品房房源。根据温州房官网数据，截至今日已售房源267套，待售房源181套，目前楼盘尚在建设中，项目预计2024年10月30日整体交付使用。
（桂语榕庭区位图）
