2022年瑞安楼市即将进入收尾，没想到一套法拍房竟然引发了很大的话题热议度。
今天早上，一套位于安阳新区的中瑞景苑法拍房，终于落锤，成功易主。
19人报名、538人设置提醒、2W+人次围观。经过54轮出价记录，一番龙争虎斗后，最终数字定格在3060000元，被Y6167竟得。
来源：阿里拍卖
这套建筑面积为145.44㎡的房源，成交价306万！超出起拍价122万元，溢价率约66.3%！
本以为法拍有机会捡漏，结果这套法拍房居然比起拍价贵了一百多万。
其中最高兴的当然是中瑞景苑的业主，价格一出，一举奠定了中瑞景苑在安阳新区学区房中的江湖地位。
让我们来看看，是一个怎样品质的房子有这么大魅力吸引了这19位土豪。
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
拍卖房源内部实景 来源：阿里拍卖
这套法拍房为瑞安市安阳新区中瑞景苑10幢一单元504室（与案外人共有），钢混结构，所在楼幢总层数25层，位于第5层。房屋所有权面积145.44平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，用途为城镇住宅用地/住宅，权利性质为出让/其它。该房源权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押浙江瑞安农村商业银行股份有限公司等，现状已腾空。
中瑞景苑由12幢建筑组成，房屋总数约769户。从位置上说，这套位于安阳新区的房源可以说是非常优质的，小区周边的城市界面良好，交通、商业、文化、教育、娱乐、休闲配套都是比较齐全的，附近有信达花园、风荷苑、新江南人家、欧瑞豪庭、瑞源华府、新裕景苑等一大批品质小区，人居氛围浓厚。该房源的学区为瑞安第一梯队的安阳实验小学和安阳实验中学，更为关键的是，中瑞景苑紧邻这两所学校，甚至可以说是举步可达，接送孩子上学非常方便。
房源区位图，来源：百度地图
拍卖公告显示，该房屋的不动产权证登记年份为2018年，该套房源起拍价格和市场价均为184万元，折合单价约12651元/㎡。
目前，据贝壳找房网数据，中瑞景苑小区2022年11月的挂牌均价约24113元/㎡。该套房源在法拍市场起始价仅约12651元/㎡，自然成了竞买者眼里的“香饽饽”。
来源：贝壳找房
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
