相比往年，今年上半年瑞安楼市的开盘次数减少了不少，每个月入市的项目屈指可数。不过就在昨天，位于瑞安马屿镇的纯新盘心怡家园领出了预售证，给瑞安楼市平添了几分活力。
根据房管网消息，心怡家园将于5月17日（下周二）开盘。项目位于瑞安市马屿镇马岩村，南至56省道、北至横河、镇中路两侧。项目开盘范围为1#、2#、3#、5#楼共104套10791.77平方米，其中：住宅90套10201.46㎡，商业14套590.31㎡。
项目此次住宅备案毛坯折前均价11269元/㎡，没有普惠。
心怡家园距离马屿镇镇政府不远，区位不错，北侧有一线河景资源。交通方面紧邻56省道，出行还算方便；周边有时代望府、湖滨花苑、万顺锦园、马屿大厦等小区，人居氛围尚可；附近马屿镇中心小学、马屿镇第一中学、马屿镇中心幼儿园等教育资源环绕，周边除了马屿镇政府外，还有数量众多的马屿镇机关单位。
▲项目区位图
1、公开预售时间：2022年5月17日上午10:00准时开盘
2、公开预售地点：浙江省温州市瑞安市马屿镇工业区（浙江方氏眼镜制造有限公司内）
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：心怡家园（1#、2#、3#、5#号楼）住宅90套，商业14套
项目情况
▲项目效果图
项目由1幢高层建筑、3幢多层建筑及地下室建筑组成，总建筑面积13325.55㎡，其中：地上建筑面积11183.28㎡，其中：住宅10201.46㎡，商业590.31㎡，物业用房105.32㎡，居家养老服务用房26.84㎡，公共文化设施用房50.94㎡，消控室34.87㎡，配电房104.85㎡，出地面风井31.1㎡，通信机房33.81㎡，地下室通道3.78㎡；地下室总建筑面积2142.27㎡。
项目预计2023年9月28日整体交付使用。已与浙江江云物业管理有限公司签订前期物业管理服务合同。
优惠方案
1）住宅优惠方案：
A、一次性全额付清总房款的，可享受房屋备案总价5%的优惠（计算公式：住宅总房款=住宅总房款*优惠A）。
B、购买本项目住宅房源的在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的30%，且根据银行按揭首付要求进行支付。
C、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
2）商业优惠方案
A、一次性全额付清总房款的，可享受房屋备案总价5%的优惠（计算公式：商业服务网点总房款=商业服务网点总房款*优惠A）。
B、购买本项目商业房源的在签定《商品房买卖合同》时首付款不得低于总房款的50%，且根据银行按揭首付要求进行支付。
C、、客户按照认购书约定按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后方可实际享受以上优惠。各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
一房一价
当前，马屿镇商品房只有时代瑞府有少量尾盘在售，这个区位不错的小体量项目入市后将会取得怎样的去化成绩？且让我们拭目以待吧。
