又是一年秋天到了，一转眼瑞安楼市将迎来“金九银十”的传统旺季。昨天，瑞安楼市一楼盘领出预售证，将在8月底加推入市，率先抢跑。
根据房管网消息，璞悦ONE二期（铭悦轩）将于8月31日（下周二）开盘，本期同样也是该项目的收官之作。项目位于瑞安市瑞祥大道与安阳路交汇处，本期开盘范围包括1#、2#、3#、6#、9#、11#、12#楼住宅414套，50829.17平方米；1#、2#、3#、4#楼商业51套，2511.97平方米。
本次预售商品住宅为全装修住宅,该项目住宅全装修配置标准为1200元/平方米。项目本次开盘住宅备案毛坯折前均价约24200元/㎡，含装修折前均价约25400元/㎡。此次普惠折扣96折，毛坯折后均价约23232元/㎡，含装修折后均价约24384元/㎡。相比一期普惠94折，二期住宅毛坯折后均价收紧了约484元/㎡，含装修折后均价收紧了约508元/㎡。
1、公开预售时间：2021年8月31日9:00 准时开盘(现场摇号、录制公证、分批选房）
2、公开预售地点：璞悦ONE展示中心（瑞安市莘塍街道海悦商务广场（星海广场）莘阳大道478号）
3、公开预售方式：公开电脑摇号
4、公开预售范围：铭悦轩（1#、2#、3#、6#、9#、11#、12#楼）住宅414套；1#、2#、3#、4#楼商业51套
电脑摇号具体步骤如下：
（1）公证摇号：2021年8 月31日上午9:00 分开始公证摇号，摇号现场无需申购人到场，公证摇号全过程以录像方式记录，以备查询，摇号结果于认购定位选房前在温州市房地产市场信息网（www.wzfg.com）及售楼处现场公布。
（2）认购定位。从2021年8月31日下午14:30 开始按照公证摇号产生的认购顺序号通知申购人分批到售楼处选房认购，选房认购人以5人为一组轮候进入认购现场。摇号产生的申购人本人凭身份证原件及复印件，申购本人银行卡，经工作人员查验后，按秩序入场，每份确认单只允许1人进场，摇号产生的申购人只能认购一次及一套住房；当申购人现场确定房源后，缴纳10万元用于购房定金；现场录入商品房网上销售系统《认购定位单》，签订《商品房定购书》，并每日向住建局报送当日选房认购名单。
项目情况
本项目由11幢高层建筑，商业服务网点及配电房建筑组成，地上建筑面积88684.64㎡，其中住宅84173.39㎡，商业用房2775.82㎡，公共配套服务用房1735.43㎡（物业用房785.3㎡，养老用房176.96㎡，消控室60.00㎡，配电室432.25㎡，开闭所70.72㎡，文化设施用房83.50㎡，出地面风井80.00㎡，门卫5.7㎡，垃圾收集房20.00㎡，快递收发室21.00㎡）；地下室总建筑面积30970.00㎡。建筑密度24.99%，容积率2.6，绿地率35%。
项目预计于2023年12月30日整体交付使用。已与福建伯恩物业集团有限公司签订前期物业管理服务合同，住宅最高限价3.2元/㎡/月，商业用房4.5元/㎡/月。
优惠方案
住宅优惠方案
1）：参加验资报名，可享受1%总房款（含装修）优惠；
2）：参与诚意金报名，可享受1%总房款（含装修）优惠；
2）：开盘当天认购，可享受1%总房款（含装修）优惠；
4）：在规定时间内，按时签约可享受1%总房款（含装修）优惠；
5）：一次性全额付清总房款的，可享受住宅总房款（含装修）1%的优惠；
6）：已购我司大额资产老客户，可享受5%总房款（含装修）优惠（已购我司资产超过5000万元）；
一房一价
璞悦ONE的区位优势较为明显，且汇集了瑞祥新区和安阳新区多个重磅配套，一期入市后受到了瑞安改善人群的青睐。在今年瑞祥新区有多达七个楼盘在售的情况下，去化率名列瑞祥板块前列，可见该项目的竞争力和性价比。本期作为项目收官之作，能否延续一期强劲的去化势头再次取得不错的销售成绩，就让我们拭目以待吧。关于璞悦ONE二期的开盘情况瑞安房网将持续关注，敬请期待。
