近年来，瑞安土地市场风起云涌，楼面价刷新、越来越多的大型房企开始进入瑞安。
目前瑞安楼市已有的房企中，有些持续拿地，深耕瑞安；而有些在拿地之后几乎没有动静。但这些场外因素都不妨碍新房企的到来。
今天小编统计之后发现，从2019年1月到2021年至今，新进瑞安的知名房企已经到了11家！
PART 1
2019年有6家新房企进入瑞安，分别是金茂、新力、荣安、世茂、蓝光、阳光城，最高楼面价达到了约12362元/㎡。
2019年1月28日的两场土拍中，金茂和新力同一天首进瑞安！
金茂竞得的超170亩大地块就是红遍瑞安乃至温州的金茂悦，项目七开七罄，目前整盘都已经售罄，在瑞安楼市留下了一个红盘传说。
△金茂悦效果图
来自江西的新力首入瑞安打造的新力琥珀园则经历了先苦后甜的滋味，从项目开盘初期的去化不力，到后期的续销强劲，目前新力琥珀园也只有尾盘在售了。
△新力琥珀园效果图
来自宁波的荣安首入瑞安的经历带有几分神奇色彩，他首入瑞安底价拿下的瑞安荣安府项目地块之前曾经历后一次流拍，谁也无法预料到荣安府会如此火爆，项目五开五捷顺利售罄，荣安也在瑞安滨海新区树立了良好的口碑。
△荣安府效果图
来自四川的蓝光首入瑞安选择的同样是滨海新区，虽然不如荣安府一帆风顺，但是蓝光在瑞安的首个作品蓝光雍锦湾很励志，在开盘当天去化只有三成的情况下，快速实现了项目的清盘。
△蓝光雍锦湾效果图
世茂首入瑞安就有大手笔，用超万元的楼面价接连拿下了塘下中心区的两宗相邻宝地，打造的世茂璀璨世家项目已经售罄。
△世茂璀璨世家效果图
2019年的最后一个月，阳光城首入瑞安打造了翡丽瑞府项目，销售成绩中规中矩。
△阳光城翡丽瑞府效果图
PART 2
2020年共5家新房企进入瑞安，分别是华董、中南、石榴、三盛、绿城，他们拿地的方式都如出一辙，封顶价＋竞配人才房，最高楼面价约15791元/㎡（扣除人才房面积后的楼面价）。
2020年年初，华董首入瑞安竞得滨海新区地块，华董摘得该地块后迟迟不开盘，滨海新区比他早拿地和迟拿地的都在卖得风生水起，只有华董岿然不动，据了解，项目工地已经开始施工了。
△华董滨海项目效果图
同样在2020年年初，中南首入瑞安也选择在滨海新区落子，中南紫云集卖得中规中矩，也是现在滨海新区为数不多的在售楼盘之一。
△中南紫云集效果图
2020年2月24日，石榴首入瑞安在塘河新城打造了春江锦庐，项目当前的去化一般。
△春江锦庐效果图
三盛和绿城首入瑞安选择的都是瑞安改善板块瑞祥新区。分别打造了汝悦祥瑞和兰园，两大项目都在今年五月入市。
△汝悦祥瑞效果图
△兰园效果图
PART 3
2021年，瑞安成功出让的宅地不多只有三块，不过都是大地块，拿地是瑞安人民的老朋友时代和金地外，还有一个新面孔就是恒达，以总价19829.5万元竞得瑞安市湖岭5A天然温泉综合开发项目一期项目地块，楼面价2662元/㎡，溢价率29.36%，配建政策性住房建筑面积3200㎡。据悉，瑞安市湖岭5A天然温泉综合开发项目总投资高达100亿。
近年来，各大品牌房企纷纷入驻瑞安。不仅给瑞安市场带来了更多优质的产品，而众多房企之间相互竞争，也会促使各家房企对产品品质的要求提高。
随着2021步入下半年，让我们一起期待今年的土地市场还会有什么不一样的水花吧！
