近期，位于滨海新区的国瑞府交房问题闹得沸沸扬扬，引发坊间强烈关注。
国瑞府是我市第二个全装修交付小区，装修标准分1500元/㎡和2200元/㎡两个档次，目前小区正在交房中，但有关全装修的各种质量问题，引发业主担忧。
情况究竟如何？让我们先来回顾一下——
事件回顾
5月19日，有媒体曝光，国瑞府精装变“惊装”，罗列出诸多质量问题：
1、电梯外部开关按钮用双面胶黏得
2、厨房部分门框与墙面贴合不严密，厨房门不牢固
3、墙面很软，用手指都可以扣个洞
4、木板发霉（仅个别情况）
5、墙体有裂缝
6、地板起翘
7、卫生间密封性不好，顶部渗水
8、窗户变形，有划痕。
9、瓷砖接缝不均匀
10、门框顶部开裂
11、墙体美缝施工有瑕疵
5月24日，滨海新区管委会介入，就相关问题实地勘踏——
5月25日，开发商就相关问题给出答复与解决方案。
经过实际调查，发现上述媒体报道中，混淆了共性与个性问题，同时，针对以上质量问题，开发商正在积极维修中，后续整改情况如何？一起来看看……
业主关切问题
（涉及共性的部分）
一
户内墙地砖存在局部空鼓现象
业主关心的：
何原因所致？是否为严重质量问题，有无安全隐患？
据验房师推断，厨卫间墙砖粉刷层存在局部空鼓，瓷砖铺贴胶泥铺浆不饱满，是造成空鼓的主要原因。
目前对策：
1、地面做好成品保护；
2、墙地砖空鼓的部位拆除；
3、瓷砖拆除后查看基层是否空鼓，如基层空鼓，拆除粉刷层，进行重新粉刷；
4、粉刷完成后进行瓷砖铺贴、勾缝等；
5、整改完成后进行室内保洁。
空鼓瓷砖整改实拍↓↓
二
阳台墙体美缝施工有瑕疵
业主关心的：
这样的“胶布贴”能使用多久？会不会脱落、褪色？
按照开发商的说法，这种新型墙面分隔缝采用溶剂型丙烯酸酯胶粘材料，耐候性能优越，厂家反馈不会褪色，且使用年限10年以上，可长期保持原有的色彩及光泽度。
局部脱落原因是施工时未施工到位，有起皮后撕扯会导致分隔缝脱落。
按浙江省相关保修条例，内外墙涂料质保是2年，质保期内开发商提供质保服务。目前，房开已安排人员重新排查收边收口处分隔缝施工质量，统一调整。
三
厨房移门晃动
业主关心的：
这样晃动的移门，容易造成意外碰伤。
目前对策：
该移门为吊轨安装，此安装方式美观但本身会存在一定的晃动，属正常现象。针对个别晃动大的，房开将重新调试吊轨。
四
卫生间淋浴房的漏水问题
产生原因：
厨卫间墙砖勾缝时，部分工人不细致，有遗漏或者勾缝不密实。
目前对策：
对勾缝不密实或者遗漏的地方，重新进行勾缝。
整改后添加密封条↓↓
五
门窗划痕、变形等
产生原因：
施工过程中，成品保护不到位，导致部分门窗型材和玻璃产生划痕、变形。
目前对策：
1、对型材轻微划痕进行打磨、自喷漆处理；
2、对玻璃轻微划痕进行玻璃美容处理；
3、对变形严重的型材及划痕严重的玻璃进行统计，然后下单生产进行更换。
门窗整改实拍↓↓
六
开关插座划痕
产生原因：
墙面腻子油漆施工时，成品保护局部不到位，部分开关插座被污染，户内保洁清理时造成部分开关插座划痕。
整改措施：
对开关插座有划痕的进行更换。
业主关切问题
（涉及个案的部分）
木板发霉
情况介绍：在自媒体报道中，涉及一处“触目惊心”的木板发霉情况，经证实为某一户的特殊情况，系该户保洁过程中因保洁人员误操作引起客厅泡水，致使墙面受潮，硬包墙面湿气无法散发导致发霉。
目前对策：
房开已进行排查，存在个别泡水现场，并进行针对性整改。
同时，开发商也开展随机抽查，并未发现此现象，在此房开也承诺，加强现场管理，一旦发现发霉现场按照质保规定为业主进行更换。
客厅硬包拆除后更换基层
整改实拍↓↓
业主关切问题
小区积水情况说明
业主反映：
下雨天，小区内道路、园林积水严重
5月24日，滨海新区管委会实地调查，经查验，园区排水系统积水主要原因是大市政雨水管道未疏通；部分雨水收集口周边因树叶、施工垃圾等产生的地漏堵塞，现已安排逐个排查疏通。
5月24日相关部门踏勘照片
目前房开对市政管道堵塞的积水，采取多台临时泵和管软，强排至通水正常市政井，保证低洼道路和园区排水通畅，同时积极推进市政部门疏通管道，恢复正常雨水排放。
小区内因部分地面坑洼导致积水，系路面铺装不平整，开发商已开始重新铺装，避免路面积水。
东侧市政道路雨水排水堵塞部位已疏通一段↓↓
小区内局部草皮积水部位增加排水口↓↓
铺装面有积水的部位，已开始翻掉重新铺装↓↓
最后，就全装修问题，小编再多说几句：
1、购房者在追责开发商责任时，需结合购房合同内附属的“内饰装修部分清单”，检验装修用料是否存在货不对板的情况，这才是具有法律效应的。
2、室内施工工艺差，开发商在2年质保期内，有义务提供无条件的返修服务。
3、为进一步规范住宅全装修建设管理，2020年11月，温州市住建局发布《关于进一步加强全装修商品住宅开发建设管理的通知》，要求房开打造“所见即所得”的样板房。明确主要装修材料的主要品牌、产地、型号、规格等信息，不可再用“同等档次”等笼统表述。这将给广大业主提供更为具体详细的室内装修细则，减少后续交付产生的各项争议。
