一转眼，2021年2月还有3天就过去了，关注瑞安楼市的小伙伴会发现，今年开始瑞安入市新盘速度似乎开始放缓，许多项目首开或加推都有延迟。
不过在已经过去的2020年瑞安楼市，数个项目或已清盘或已进入尾盘销售期，而在2021年，瑞安楼市又有一波纯新盘强势进入瑞安置业者的视野。本篇，小编将为各位盘点下2021年上半年瑞安即将入市或继续加推的新盘。
多个红盘还有约2840套房源待售
显而易见的，2020年入市的几个红盘中，还有大部分的楼盘并没有全部售罄，后续还有充足房源会加推入市。
| 区域 | 项目名称 | 整盘住宅套数 | 待售住宅余量 |
| 瑞祥 | 万科星汇里 | 1468 | 306 |
| 璞悦one | 685 | 451 | |
| 老城 | 弘润瑞安中心 | 876 | 630 |
| 滨海 | 万松荣安府 | 929 | 698 |
| 塘下 | 金地金城广场3期峯汇 | 426 | 212 |
| 中交中梁塘河上品 | 1150 | 543 | |
| 合计 | 5534 | 2840 | |
比如瑞祥新区的三盛荣安国鸿大发·璞悦one，整盘住宅房源共685套，首开推出234套住宅房源，还有451套房源待售。
璞悦one项目效果图
还有大热的滨海板块，年前没有摇中万松荣安府的购房者，也完全不必惋惜，整个项目有929套住宅房源，而年前首开只推出了231套，后续还留有充足的房源。据了解， 项目二期计划在3月份启动，关注这个盘的可以做好准备了。
万松荣安府项目效果图
同样“存货”充足的，还有老城西的弘润·瑞安中心。据了解，该盘目前还只开了一期，后续还有630套房源，主力户型建筑面积约89-138㎡左右。
弘润·瑞安中心项目效果图
此外2021年镇街市场也将不断发力，其活跃程度不输主城。塘下的金地金城广场3期峯汇、中交中梁·塘河上品，这两个盘大约还有755套房源待售。
金地金城广场3期峯汇项目效果图
这些红盘目前都还有几百套的存量，购房者可密切关注这几个红盘的加推节点。
一大波“准红盘”蓄势待发
除了续销热盘，2021年，瑞安一波全新的“准红盘”也正在赶来。
| 区域 | 项目名称 | 可售住宅套数 |
| 瑞祥 | 三盛汝悦祥瑞 | 366 |
| 绿城天阳蘭园 | 479 | |
| 老城 | 绿城桂语榕庭 | 448 |
| 融润瑞安大院 | 234 | |
| 莘塍 | 中梁峯荟之光璟润里 | 205 |
| 滨海 | 华董地块 | 124 |
| 瓯越置业滨海项目 | 137 | |
| 塘下 | 中心区金地鲍一项目 | 190 |
| 塘下万科项目 | 668 | |
| 上望 | 中梁峯荟尚望 | 234 |
| 飞云 | 博特站西学府 | 150 |
| 博特云景湾 | 62 | |
| 合计 | 3297 | |
比如备受关注的三盛·汝悦祥瑞和绿城天阳·蘭园，这两个盘均位于瑞祥新区，且地理位置相隔距离也不远。据了解，这两个盘未来可售住宅体量约845套，房源供应较为充沛。
其中三盛·汝悦祥瑞366套住宅房源，主力户型建筑面积约120-143㎡；绿城天阳·蘭园479套的房源，户型建筑面积约90-200㎡。
绿城天阳·蘭园项目效果图
一边是瑞祥新区的发展光环，一边是三盛、绿城、天阳的品牌背书，可以预想，这两个盘的入市，或将在市场中引起一阵热潮。
另外，近年供应量大增的老城区板块，刚需盘绿城·桂语榕庭和改善盘融润·瑞安大院也有望在上半年入市。这两个盘定位较为明确，可售房源分别为448套和234套。其中绿城·桂语榕庭主力户型建筑面积约89-143㎡，融润·瑞安大院户型建面约165-300㎡。
融润·瑞安大院项目效果图
另外，在当前的热点楼盘附近，今年也有不少“准热点楼盘”蓄势待发。
比如中梁峯荟之光璟润里，继峯荟之光云悦里开盘并持续去化后，璟润里也可值得关注。项目由四幢23－25层的高层建筑组成，商品房住宅205套，户型面积约89㎡－122㎡，满足客户多方面需求。
峯荟之光项目效果图
上望板块，继2019年德信·铂瑞府入市、2020阳光城·翡丽瑞府亮相，2021年推出中梁·峯荟尚望项目。该项目位于瑞安市上望街道，隆山路以南，新桥路以西。该项目共有3栋18层和1栋10层的高层建筑组成，商品房住宅234套。
中梁·峯荟尚望项目效果图
而塘下的两个新盘，塘下中心区金地鲍一项目（金地都会壹号旁）、塘下万科项目案名均还未公开，不过效果图已出炉，未来销售如何让我们拭目以待。
塘下万科项目效果图
